上海老家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

雖然上海是國(guó)際化大都市，但是在上海也依然存在著一些農(nóng)村集體的土地，當(dāng)這些農(nóng)村集體的土地遇到拆遷的時(shí)候，就需要考慮一下拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，很多人都不是很清楚上海農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，下面給大家說(shuō)說(shuō)上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?

上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

(一)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的

被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

(二)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的

應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

(1)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(2)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。

本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(3)拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

上海的房?jī)r(jià)非常的高，這是大家都知道的事實(shí)，而對(duì)上海房屋進(jìn)行拆遷的話，那么上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)于其他各省市來(lái)說(shuō)也是非常的高的。而且對(duì)于不同的情況下的拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭彩遣灰粯拥模幸恍┦强梢詮霓r(nóng)村戶口直接轉(zhuǎn)向城市戶口的。以上就是圣運(yùn)小編整理的內(nèi)容。圣運(yùn)有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海老家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●上海老家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●上海老宅拆遷

●上海老家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●上海老房子拆遷補(bǔ)償

●上海老房拆遷

●上海老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●上海老宅拆遷賠償12萬(wàn)

●上海拆老房子

●上海老房子拆了怎么賠償

●上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●上海房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策

●上海房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●上海房子拆遷補(bǔ)償

●上海房子拆遷政策

●上海房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

●上海市房屋拆遷補(bǔ)償

●上海樓房拆遷補(bǔ)償

●上海拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●重工拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海交通事故賠償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●上海浦東自建房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海金山區(qū)城市拆遷補(bǔ)償規(guī)定，金山區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●溫嶺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海農(nóng)村拆遷政策具體內(nèi)容有什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●上海廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年上海市營(yíng)業(yè)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●上海市拆遷補(bǔ)償規(guī)定，上海動(dòng)遷新規(guī)定 補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海小產(chǎn)權(quán)房最新政策是什么,中央對(duì)小產(chǎn)權(quán)房最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海房屋拆遷補(bǔ)償，上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海落戶如何查詢公示,上海落戶公示名單哪里可以查看:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●清浦區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心,青浦房產(chǎn)交易中心咨詢電話上海:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021?上海宅基地自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海市酒類商品產(chǎn)銷管理?xiàng)l例2024全文

●外地電動(dòng)車(chē)可以在上海使用嗎?,外地買(mǎi)的電動(dòng)車(chē)可以在上海上牌嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●滬高法民[2020]4號(hào)文,上海高院關(guān)于審理房屋拆遷民事案件若干問(wèn)題的意見(jiàn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海請(qǐng)律師打官司一般是怎么收費(fèi)的,訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考,上海打官司律師費(fèi)用怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海有名的農(nóng)村征地補(bǔ)償律師價(jià)格,上海農(nóng)村房屋拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師報(bào)價(jià),上海土地補(bǔ)償糾紛律師收多少錢(qián):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海專業(yè)農(nóng)村征地補(bǔ)償律師費(fèi),上海征地補(bǔ)償律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海有名的征地拆遷糾紛律師多少錢(qián),上海征地拆遷官司律師費(fèi)收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海口碑好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師費(fèi),上海土地補(bǔ)償糾紛律師收多少錢(qián):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】上海老家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海老家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：康華澤

內(nèi)容審核：侯承志律師