一、上海彭浦新村原拆原建補(bǔ)償政策

上海彭浦新村原拆原建補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

原拆原建時(shí)，被拆遷房屋的所有權(quán)人將獲得房屋補(bǔ)償費(fèi)，這是用于補(bǔ)償房屋所有權(quán)人因房屋被拆遷而產(chǎn)生的損失。房屋補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，并按照平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)在臨時(shí)居住期間的不便。這筆費(fèi)用根據(jù)臨時(shí)居住條件來(lái)劃?rùn)n，并按照被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月進(jìn)行補(bǔ)貼。這樣可以確保被拆遷戶(hù)在房屋重建期間有合適的居住條件。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)是為了鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄某些權(quán)利而設(shè)立的。例如，如果住戶(hù)自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，就有可能獲得這種獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策來(lái)確定。

總的來(lái)說(shuō)，上海彭浦新村原拆原建的補(bǔ)償政策是綜合考慮了房屋所有權(quán)人的損失、住戶(hù)臨時(shí)居住的不便以及鼓勵(lì)積極協(xié)助拆遷等因素而制定的。這些補(bǔ)償費(fèi)用旨在確保被拆遷戶(hù)在房屋重建過(guò)程中的合法權(quán)益和生活需求得到滿(mǎn)足。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異，建議您在實(shí)際操作中咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、浦江鎮(zhèn)那5個(gè)村要?jiǎng)舆w了

法律分析：根據(jù)滬〔閔〕擬征地告[2016]第085號(hào)文件，浦江鎮(zhèn)為民村被征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民。位置：東至規(guī)劃紅線(xiàn)、南至中心河、西至用地紅線(xiàn)、北至1-3-1地塊。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、彭浦新村的原拆原還補(bǔ)償政策是什么？

拆遷補(bǔ)償政策

拆遷補(bǔ)償政策：拆建單位依照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

征地最新公文政策。征地補(bǔ)償政策

法律分析：通常情況下，征地補(bǔ)償是為了保障被征地農(nóng)民原有的生活水平不被降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)的生計(jì)有保障。征地補(bǔ)償?shù)姆秶话銜?huì)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和情面補(bǔ)償費(fèi)。除此之外，新規(guī)定還在原有補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上增加了農(nóng)村村民住宅和社會(huì)保障費(fèi)用這兩個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 第一款 征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。在征地補(bǔ)償范圍方面，在土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和情面補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上增加了農(nóng)村村民住宅和社會(huì)保障費(fèi)用。

退林還耕政策

退林還耕的具體優(yōu)惠政策：1、要實(shí)行退耕還林、封山綠化、以糧代賑、個(gè)人承包 的政策措施，把握林權(quán)是核心，給糧是關(guān)鍵，種苗要先行，干部是保證退耕還林的主要環(huán)節(jié)，集中連片，形成規(guī)模，達(dá)到 退得下，穩(wěn)得住，能致富，不反彈 。2、補(bǔ)助政策退耕地還林補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：糧食：黃河和海河流域每畝退耕地每年200斤，長(zhǎng)江和淮河流域每畝退耕地每年300斤。補(bǔ)助糧食一般為小麥原糧，不同地區(qū)確需調(diào)整糧食供應(yīng)品種的由省政府確定，補(bǔ)助糧食必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)助年限：還草補(bǔ)助2年，經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)助5年，生態(tài)林補(bǔ)助暫按8年計(jì)算?，F(xiàn)金：每畝退耕地每年補(bǔ)助現(xiàn)金20元。補(bǔ)助年限和糧食補(bǔ)助相同。種苗和造林費(fèi)：每畝一次性補(bǔ)助50元。宜林荒山荒地、荒灘、荒沙造林補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，只補(bǔ)助種苗和造林費(fèi)，每畝一次性補(bǔ)助50元。3、免征農(nóng)業(yè)稅。對(duì)應(yīng)稅 耕地，自退耕之年起，不再征收農(nóng)業(yè)稅。4、退耕地造 林后，禁 止間作糧食和蔬菜。在確保地表植被完整，減少水土流失的前提下，可采取林果間作、林藥間作、林竹間作、林草間作、灌草間作等模式，實(shí)行立體經(jīng)營(yíng)。5、退耕還林要以營(yíng)造生態(tài)林為主，營(yíng)造 的生態(tài)林比例以縣為核算單位，不得低于80%，經(jīng)濟(jì)林比例不得超過(guò)20%。坡度在25度以上的坡耕地(含梯田)、水土流失嚴(yán)重或泛風(fēng)沙嚴(yán)重、及一切生態(tài)地位重要地區(qū)必須營(yíng)造生態(tài)林，要按照先陡坡后緩坡的原則進(jìn)行退耕還林，還林后實(shí)行封山管護(hù)。在雨量較多，生物生長(zhǎng)量高的緩坡地區(qū)，可大力發(fā)展速生豐產(chǎn)林、竹林和生態(tài)經(jīng)濟(jì)兼用林，適當(dāng)發(fā)展經(jīng)濟(jì)林，對(duì)超過(guò)20%的經(jīng)濟(jì)林地，只補(bǔ)助種苗費(fèi)。6、退耕還林糧款補(bǔ)助對(duì)象為實(shí)施退耕還林的個(gè)體農(nóng)戶(hù)。尚未承包到戶(hù)及休耕的坡耕地、沙荒地、荒灘地造林，只給予每畝50元的種苗補(bǔ)助。7、實(shí)施退耕還林后，必須確保退耕農(nóng)戶(hù)享有在退耕土地和宜林荒山荒地上種植的林木所有權(quán)，并依法履行土地用途變更手續(xù)，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府發(fā)放林權(quán)證。8、對(duì)退耕農(nóng)戶(hù)不得以任何形式將補(bǔ)助糧食折算成現(xiàn)金或者代金券發(fā)放;種苗和造林補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放形式，由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，要尊重退耕戶(hù)的意愿，其費(fèi)用只能用于種苗、造林補(bǔ)助。9、退耕農(nóng)戶(hù)在完成現(xiàn)有耕地還林后，由縣或鄉(xiāng)統(tǒng)一組織，應(yīng)繼續(xù)在宜林荒山、荒沙、荒地造林。10、退耕還林后必須實(shí)行封山禁牧、舍飼圈養(yǎng)，管護(hù)好林地免受人畜危害，確保造林的成活率、保存率。

拆遷補(bǔ)償政策是什么

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

通州大院騰退補(bǔ)償政策

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，每個(gè)省市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策都各不相同，每個(gè)地方拆遷補(bǔ)償依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，建議當(dāng)事人到當(dāng)?shù)赝恋鼐趾筒疬w辦查詢(xún)具體補(bǔ)償方案。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條、第十九條、第二十一條、第二十二條規(guī)定

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內(nèi)容審核：李站波律師

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