一、通州兩站一街2025能建成么？

律師分析：

通州兩站一街項(xiàng)目目前這在建設(shè)中，具體是否能在2025年建成請(qǐng)咨詢中標(biāo)的開(kāi)發(fā)單位或者是當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理部門。

“兩站一街”是亦莊線末端的亦莊火車站和次渠站，加上沿線的商業(yè)街一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的簡(jiǎn)稱。處于環(huán)渤?？偛炕氐闹行奈恢?，東北至京津二通道、西至通惠排干渠、西南至規(guī)劃垡渠路、東南至六環(huán)路、南至涼水河，開(kāi)發(fā)將涉及臺(tái)湖鎮(zhèn)次一、次二、北小營(yíng)、東石、麥莊、桑園、水南、西太平莊、永隆屯、桂家墳、垛子、大地、高古莊、新河、崔窯共15個(gè)村。 依據(jù)規(guī)劃，“兩站一街”將被打造成高端商務(wù)新城，將建成京津冀區(qū)域的“微中心”。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

二、北京通州口子村的規(guī)劃

法律分析：目前正在實(shí)施通馬路(京哈高速公路-京津高速公司)道路工程,其中通州臺(tái)湖路段長(zhǎng)約2.8公里，涉及臺(tái)湖鎮(zhèn)口子、鋪頭、朱家垡三村道路設(shè)計(jì)紅線范圍內(nèi)的征地和拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、南通通州正場(chǎng)最近規(guī)劃

法律分析：通州區(qū)金新街道發(fā)布了2021年度重點(diǎn)搬遷項(xiàng)目采購(gòu)文件意見(jiàn)征詢，南通市通州區(qū)金新街道2021年度重點(diǎn)搬遷項(xiàng)目已經(jīng)通州區(qū)有關(guān)部門批準(zhǔn)，資金已經(jīng)落實(shí)，現(xiàn)決定對(duì)房屋拆遷進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，擇優(yōu)選定承包人。拆遷范圍是正場(chǎng)大橋南道路兩側(cè)民非居及正場(chǎng)村5、6組民居、通揚(yáng)線通呂運(yùn)河航道整治項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建筑物、場(chǎng)地等和金西菜市場(chǎng)所有民非居，約4萬(wàn)平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-通州兩站一街2025能建成么？，