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　　一、拆遷律師一般是怎么收費(fèi)的

　　拆遷律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非固定，而是根據(jù)案件的復(fù)雜性和律師的經(jīng)驗(yàn)、知名度等因素來確定。

　　1.在不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟中，律師的代理費(fèi)一般會(huì)有一個(gè)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，如民事案件1500元、行政案件2000元等。

　　2.對(duì)于重大、疑難復(fù)雜案件，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所提高，最高可達(dá)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的10倍。

　　3.如果案件涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系，除了按照不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)外，還會(huì)根據(jù)爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的的不同比例進(jìn)行額外的收費(fèi)。

　?。?）爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的在1萬元以下的，免收費(fèi)用；

　?。?）在1萬元至10萬元之間的，收費(fèi)比例為4%；

　　（3）在10萬元至50萬元之間的，收費(fèi)比例為3%等。

　　這些比例是累進(jìn)制的，也就是說，隨著爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的的增加，收費(fèi)比例會(huì)逐漸降低。

　　二、產(chǎn)權(quán)糾紛處理方法

　　1.在遇到產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋拆遷時(shí)，首先需要由當(dāng)事人自行協(xié)商處理。

　　2.如果協(xié)商不成，可以在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償方案，并報(bào)房屋拆遷行政管理部門同意后實(shí)施拆遷。

　　3.在這個(gè)過程中，拆遷人還需要依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補(bǔ)償金及住房改善費(fèi)的提存公證。

　　4.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：

　　房屋征收部門與被征收人需要就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　5.如果一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　三、拆遷補(bǔ)償方式介紹

　　拆遷補(bǔ)償主要有兩種方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。

　　1.貨幣補(bǔ)償是通過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，生成補(bǔ)償金額。這個(gè)金額的依據(jù)可以是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)或重置價(jià)。

　　2.產(chǎn)權(quán)置換則是指被拆遷人以其被拆遷房屋的價(jià)值，換取拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。這種方式可以分為價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。

　?。?）價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是以被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，進(jìn)行等價(jià)置換；

　?。?）面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換則是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

　　在遇到產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋拆遷時(shí)，當(dāng)事人需要先自行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)拆遷人提出拆遷補(bǔ)償方案并報(bào)房屋拆遷行政管理部門同意后實(shí)施拆遷。

　　你對(duì)拆遷律師的收費(fèi)還有疑問嗎？或者你在拆遷過程中遇到了其他法律問題？快來北京圣運(yùn)律師，我們?yōu)槟闾峁I(yè)的法律建議。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：頭條-拆遷律師一般是怎么收費(fèi)的，產(chǎn)權(quán)糾紛處理方法