一、通州這處平房區(qū)拆遷有新安排！還有3村明確近期不拆

各位親:

      轉(zhuǎn)眼間8月快到下旬啦!就給大家來盤一波咱通州棚改拆遷方面的官方回應(yīng)!已經(jīng)整理好了，一起來看看有沒有您關(guān)注的~

      棚改拆遷

      1、馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村將來是拆遷上樓，還是保留村?

      提問:

      我要蓋房，不知道以后拆遷嗎?要是拆遷，我就不蓋了。

      回應(yīng):

      經(jīng)通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)核實:根據(jù)北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)姚辛莊村村莊規(guī)劃，姚辛莊村屬于城鎮(zhèn)集建型過渡型村莊。目前暫無拆遷或棚改計劃，遠期屬于城鎮(zhèn)化整體搬遷村莊。若您有房屋翻建需求，按照審批流程應(yīng)向所屬村委會提出建房申請，審核無誤后上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。具體申請材料請聯(lián)系村委會。

      2、西集村咨詢

      提問:

      西集鎮(zhèn)西集村拆遷21年說在走流程，預(yù)計2年內(nèi)拆遷。不知現(xiàn)在流程走到那一步，接下來什么時間進行拆遷工作。謝謝辛苦。西集村老房、危房太多，擔(dān)心有風(fēng)險。

      回應(yīng):

      經(jīng)通州區(qū)西集鎮(zhèn)核實:現(xiàn)西集鎮(zhèn)政府正在積極推進西集村B地塊一級開發(fā)工作，待項目授權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完成后，完成回遷房的建設(shè)工作，適時啟動西集村B地塊的拆遷工作。

      3、果園環(huán)島東南側(cè)咨詢

      百姓提問:

      果園環(huán)島東南側(cè)漫春園旁平房區(qū)何時拆遷騰退，以前說2021年下半年有下一步進展，至今石沉大海，沒有任何消息，還拆不拆了，有沒有明確時間表

      回應(yīng):

      經(jīng)通州區(qū)玉橋街道核實:接到您的反映后，玉橋街道第一時間與區(qū)住保中心、區(qū)征收中心進行核實。經(jīng)了解，該項目正處于籌備資金和調(diào)整騰退方案階段，受疫情影響，需等區(qū)里下發(fā)統(tǒng)一通知后才可開展騰退工作，如有下一步工作安排將會第一時間通知居民。

      4、永樂店德仁務(wù)前街什么時候拆遷?

      百姓提問:

      因為房子年久，村委會又不給批地方蓋房，到了結(jié)婚年齡沒有婚房，想咨詢一下領(lǐng)導(dǎo):永樂店德仁務(wù)前街最近十年是否有拆遷計劃?什么時候開通和諧號德仁務(wù)的地鐵站?

      回應(yīng):

      經(jīng)通州區(qū)永樂店鎮(zhèn)核實:永樂店鎮(zhèn)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)高度重視您的反映，立即責(zé)成規(guī)劃辦公室進行核實。根據(jù)《北京市村莊規(guī)劃導(dǎo)則(修訂版)》《永樂店新市鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃(2017-2035年)》，結(jié)合相關(guān)上位規(guī)劃要求將德仁務(wù)前街村劃定為城鎮(zhèn)集建型村莊(市級分類)，過渡型村(區(qū)及分類)，近期規(guī)劃日標(biāo)是提升村莊整體人居環(huán)境，推進村莊綠化美化和生態(tài)建設(shè)，暫無拆遷計劃;遠期發(fā)展目標(biāo)是建設(shè)生態(tài)宜居、鄉(xiāng)村文明、生活富裕的美麗鄉(xiāng)村，村莊發(fā)展以最終批復(fù)的國上空問規(guī)劃為準(zhǔn)。

      德仁務(wù)高鐵站規(guī)劃為京津城際的重要節(jié)點，近期暫無開通計劃，遠期將綜合考慮區(qū)域發(fā)展與實際需求，結(jié)合在編鎮(zhèn)域國土空間規(guī)劃及德仁務(wù)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃，適時啟動研究站點開放時序問題

      5、 農(nóng)村老房翻新及拆/搬遷政策咨詢

      百姓提問:

      我想咨詢一下，于家務(wù)鄉(xiāng)小海字村老房已經(jīng)翻新完成，但沒有經(jīng)過審批手續(xù)，還能補辦嗎，還有近期有相關(guān)拆/搬遷政策嗎?

      回應(yīng):

      經(jīng)通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)核實:根據(jù)規(guī)劃辦及村委會相關(guān)工作人員實地查看，并由第三方公司進行實地測量，您家所翻建的房屋用地面積不符合《通州區(qū)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的若干規(guī)定(試行)》規(guī)定。所翻建的房屋不符合翻建要求，因此不能補辦審批翻建房屋手續(xù)。根據(jù)在編的《于家務(wù)回族鄉(xiāng)國土空間規(guī)劃(2020年-2035年)》，小海字村屬于整治完善型村莊，近期沒有拆遷計劃。由于在編的《于家務(wù)回族鄉(xiāng)國土空間規(guī)劃(2020年-2035年)》尚未獲得最終批復(fù)，具體情況需要待國土空間規(guī)劃公示審批后才能明確，我們將按照審批后的規(guī)劃及工作進度落實。

二、通州哪個村搬遷？

法律分析：

拆遷規(guī)劃的具體內(nèi)容可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，需要注意的是拆遷要做好相關(guān)安置工作。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、北京通州拆遷補償

北京通州拆遷補償如下：

1、樓房每平方米補償3300元；

2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；

3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；

4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；

5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；

6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；

7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；

8、飲用水井每眼補償1000元；

9、農(nóng)家排灌水井每眼補償15000元；

10、排灌大井每眼補償3萬元；

11、排水管每延長米補償80至150元；

12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-通州這處平房區(qū)拆遷有新安排！還有3村明確近期不拆，