一、在北京平房拆遷補償多少錢

北京平房拆遷補償標準不是固定的，拆遷補償金的計算依據(jù)如下：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、在北京平房拆遷補償流程有哪些？

1、進行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調(diào)查，履行公示程序。

2、選定評估機構(gòu)。

3、報請政府批準。確定評估機構(gòu)后，房屋征收部門應擬定《補償方案》，并報本級政府批準。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。

7、進行風險評估。

8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。

9、公布征收決定。

10、公布評估結(jié)果。

11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。

房屋拆遷的過程非常繁瑣，各地方政府部門會提前制定好拆遷流程及補償政策，在北京，拆遷平房時不可能每家每戶的補償金都是一樣的，而且，拆遷補償政策可能是貨幣補償，但也有可能是產(chǎn)權(quán)置換。

二、北京拆遷補償政策是什么？

法律分析：根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償?shù)?，則拆遷征收部門會根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)戶的，則根據(jù)房屋價值評估結(jié)果補償相應價款的房屋。

法律依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》

第二十一條　房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。

第二十二條　實行貨幣補償?shù)模a償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價包括房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，具體評估規(guī)則由市國土房管局制定公布。

第二十四條　實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場評估價款，結(jié)算差價。

三、北京平房拆遷補償標準

北京平房拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；

3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；

4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

第七條

國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●在北京平房拆遷補償多少錢一平方

●在北京平房拆遷補償多少錢啊

●北京平房拆了補償面積

●北京平房拆遷補償標準

●北京平房拆分政策

●北京平房還拆嗎

●北京拆遷每平米補償多少

●在北京平房拆遷補償多少錢啊

●北京 平房 拆遷

●2021北京平房拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京平房拆遷補償標準及政策,北京平房拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有拆遷的平房以后怎么辦?沒有修房子的怎么補貼拆遷款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●平房村騰退安置補償,平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎樣安排,平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京居民平房拆遷政策,北京平房拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？,平房鄉(xiāng)平房村未騰退如何安排:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京朝陽區(qū)老房拆遷補償,北京平房拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房鄉(xiāng)平房村未騰退如何安排？,平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房鄉(xiāng)平房村未騰退如何安排,平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎樣安排,平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房鄉(xiāng)平房村未騰退如何安排,平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？,平房鄉(xiāng)平房村未騰退如何安排:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎樣安排？,平房鄉(xiāng)平房村未騰退怎么安排？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京私產(chǎn)平房騰退政策,2021北京私產(chǎn)平房騰退政策 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京平房拆遷補償標準,在北京平房拆遷補償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京平房拆遷補償按人口還是按面積計算？,平房拆遷補償面積標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●200平房子拆遷多少錢？,一般200平米的房子拆遷多少錢的補償金:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020平房拆遷?2024平房拆遷補償標準每平方補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021北京私產(chǎn)平房騰退政策 法律問題,北京騰退私房怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村平房租賃期間遇拆遷有補償嗎,平房拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-在北京平房拆遷補償多少錢，