一、順義河南村拆遷新動向

1-2年內，現(xiàn)在只是有意，但是拆遷批準書還沒有下發(fā)，你們那和天竺地區(qū)是順義拆遷的大問題，預計河南村要拆遷的話需要60億人民幣。

一、馬駒橋南五村拆遷進展情況

1、本次開發(fā)項目占地面積約6.5萬平方公里，征地拆遷涉及14個村（含大興區(qū)2個村），其中5個村涉及征地和拆遷，共需騰退住宅1177個院落，戶籍人口4078人，9個村僅涉及征收土地。

2、項目總投資約267億元，預計可提供工業(yè)用地約330公頃，建筑規(guī)模約400萬平米，可提供多功能和住宅用地約50公頃，建筑規(guī)模約110萬平方米。

3、項目采用園區(qū)開發(fā)模式，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分批征地、滾動開發(fā)的思路進行實施。

4、2020年1月啟動東部3300畝區(qū)域征地工作，計劃6月底前1800畝區(qū)域達到土地上市條件，10月底前1500畝區(qū)域達到土地上市條件；9月啟動剩余5個村拆遷工作，計劃10月完成；擬采用獨立選址的方式于11月啟動安置房建設工作，其他區(qū)域在2021年底前完成征地。

二、房屋拆遷補償新規(guī)

一、這幾類房子沒有證件也要賠償

農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二、新增拆遷過渡費

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三、雙向補償方法

房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

三、戶口不在農村拆遷可以賠償嗎

這個要看當?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶口補償?shù)脑捘鳛榉课菟腥丝梢誀幦〔糠盅a償?shù)?，如果是按產權補償?shù)脑?，產權人是一定會有補償?shù)摹Ｈ绻墙Y合的話你沒有戶口那么你沒有辦法享受戶口補償?shù)哪遣糠?，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是戶口和房屋結合的方式補償拆遷補償分為戶口補償和原有房屋補償。這個要看具體情況，一般來說征收涉及房屋的補償歸你所有。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、順義河南村拆遷新動向？

律師分析:

1-2年內，現(xiàn)在只是有意，但是拆遷批準書還沒有下發(fā)，你們那和天竺地區(qū)是順義拆遷的大問題，預計河南村要拆遷的話需要60億人民幣。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、新規(guī)劃順義保留村

法律分析：為貫徹落實黨中央、國務院批復精神和《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》，充分發(fā)揮總體規(guī)劃的剛性管控和戰(zhàn)略引領作用，深化落實總體規(guī)劃確定的目標、指標和任務，按照北京市委、市政府的統(tǒng)一部署和工作要求，順義區(qū)委、區(qū)政府會同北京市規(guī)劃和自然資源委員會組織編制了《順義分區(qū)規(guī)劃(2017年-2035年)》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●順義河南村拆遷消息

●2021年順義河南村拆遷新動向

●2021年順義河南村還拆不拆

●順義河南村還拆不拆

●順義河南村什么都不改等拆遷

●順義河南村規(guī)劃

●順義河南村拆遷計劃

●2021年順義河南村拆遷新動向

●順義河南村啥時拆遷

●順義區(qū)河南村2021拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●北京順義醫(yī)院可以使用外地醫(yī)?？▎?外地的醫(yī)?？茉诒本┯脝?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義刑事自訴價格,刑事自訴案件訴訟費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義區(qū)創(chuàng)新房產咨詢代理價格,順義限價房申請條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義區(qū)宅基地建房新規(guī),順義區(qū)宅基地確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義馬坡鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)展,順義未來5年動遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京順義公租房怎么申請,公租房申請條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義古城村拆遷公示,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義大胡營村拆遷最新政策,明年順義拆遷村有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市順義區(qū)征地補償標準,順義區(qū)征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新規(guī)劃順義保留村,新規(guī)劃順義保留村？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義廉租房什么條件可以申請,順義廉租房什么條件可以申請？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順河拆遷補償標準,順義拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義宅基地確權最新政策,想申請宅基地，順義XX宅基地是哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北辰順義南里有拆遷計劃嗎？,北辰順義南里有拆遷計劃嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義南彩鎮(zhèn)六個村規(guī)劃 法律問題,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義區(qū)頭二營到底拆不拆 ,順義區(qū)頭二營到底拆不拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新規(guī)劃順義保留村？,新規(guī)劃順義保留村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京順義區(qū)請律師代理案件如何收費,律師費收費范圍參考,北京順義區(qū)請律師代理案件費用多少錢,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義區(qū)拆遷補償政策,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義2021年動遷規(guī)劃 法律問題,順義2021年動遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-順義河南村拆遷新動向，