一、順義南彩鎮(zhèn)六個(gè)村規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

01洼里村。南彩鎮(zhèn)政府：你鎮(zhèn)編制的《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)洼里村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》收悉。經(jīng)審核，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：一、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)洼里村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》。請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格按照《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)洼里村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》發(fā)展、建設(shè)和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質(zhì)”的原則，合理安排村莊規(guī)劃建設(shè)時(shí)序和進(jìn)度，確保村莊規(guī)劃順利實(shí)施，原則上村莊建設(shè)用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)洼里村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》中規(guī)劃村莊建設(shè)用地規(guī)模減量至38.69公頃，村域內(nèi)永久基本農(nóng)田面積約5.05公頃。但你鎮(zhèn)需在后續(xù)村莊規(guī)劃編制過(guò)程中對(duì)村莊建設(shè)用地減量和建筑規(guī)模管控相關(guān)要求進(jìn)行落實(shí)，以完成分區(qū)規(guī)劃確定的雙控任務(wù)。三、請(qǐng)你鎮(zhèn)依據(jù)村莊規(guī)劃劃定的五線（即村莊建設(shè)用地控制線、永久基本農(nóng)田保護(hù)控制線、藍(lán)線、紫線、黃線），實(shí)施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設(shè)。四、在村莊規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中，如涉及用地布局優(yōu)化調(diào)整占用耕地的，你鎮(zhèn)需編制占補(bǔ)平衡方案，并按法定程序完善相關(guān)手續(xù)，確保符合“兩規(guī)”要求。五、請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》和我區(qū)分區(qū)規(guī)劃草案各項(xiàng)任務(wù)要求。同時(shí)，優(yōu)先實(shí)施公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施，為村莊建設(shè)提供支撐。六、請(qǐng)你鎮(zhèn)切實(shí)發(fā)揮農(nóng)民在鄉(xiāng)村振興中的主體作用，調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性，排查有無(wú)涉及社會(huì)安全及穩(wěn)定團(tuán)結(jié)的因素，保障規(guī)劃的有效實(shí)施。七、各行政主管部門(mén)要結(jié)合自身職能，強(qiáng)化部門(mén)監(jiān)管責(zé)任，積極主動(dòng)推動(dòng)村莊規(guī)劃實(shí)施，為后續(xù)全區(qū)村莊建設(shè)積累經(jīng)驗(yàn)。02小營(yíng)村。南彩鎮(zhèn)政府：你鎮(zhèn)編制的《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)小營(yíng)村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》收悉。經(jīng)審核，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：一、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)小營(yíng)村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》。請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格按照《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)小營(yíng)村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》發(fā)展、建設(shè)和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質(zhì)”的原則，合理安排村莊規(guī)劃建設(shè)時(shí)序和進(jìn)度，確保村莊規(guī)劃順利實(shí)施，原則上村莊建設(shè)用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)小營(yíng)村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》中規(guī)劃村莊建設(shè)用地規(guī)模減量至28.11公頃，村域內(nèi)永久基本農(nóng)田面積約67.87公頃。但你鎮(zhèn)需在后續(xù)村莊規(guī)劃編制過(guò)程中對(duì)村莊建設(shè)用地減量和建筑規(guī)模管控相關(guān)要求進(jìn)行落實(shí)，以完成分區(qū)規(guī)劃確定的雙控任務(wù)。三、請(qǐng)你鎮(zhèn)依據(jù)村莊規(guī)劃劃定的五線（即村莊建設(shè)用地控制線、永久基本農(nóng)田保護(hù)控制線、藍(lán)線、紫線、黃線），實(shí)施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設(shè)。四、在村莊規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中，如涉及用地布局優(yōu)化調(diào)整占用耕地的，你鎮(zhèn)需編制占補(bǔ)平衡方案，并按法定程序完善相關(guān)手續(xù)，確保符合“兩規(guī)”要求。五、請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》和我區(qū)分區(qū)規(guī)劃草案各項(xiàng)任務(wù)要求。同時(shí)，優(yōu)先實(shí)施公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施，為村莊建設(shè)提供支撐。六、請(qǐng)你鎮(zhèn)切實(shí)發(fā)揮農(nóng)民在鄉(xiāng)村振興中的主體作用，調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性，排查有無(wú)涉及社會(huì)安全及穩(wěn)定團(tuán)結(jié)的因素，保障規(guī)劃的有效實(shí)施。七、各行政主管部門(mén)要結(jié)合自身職能，強(qiáng)化部門(mén)監(jiān)管責(zé)任，積極主動(dòng)推動(dòng)村莊規(guī)劃實(shí)施，為后續(xù)全區(qū)村莊建設(shè)積累經(jīng)驗(yàn)。03于辛莊村。南彩鎮(zhèn)政府：你鎮(zhèn)編制的《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)于辛莊村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》收悉。經(jīng)審核，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：一、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)于辛莊村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》。請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格按照《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)于辛莊村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》發(fā)展、建設(shè)和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質(zhì)”的原則，合理安排村莊規(guī)劃建設(shè)時(shí)序和進(jìn)度，確保村莊規(guī)劃順利實(shí)施，原則上村莊建設(shè)用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)于辛莊村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》中規(guī)劃村莊建設(shè)用地規(guī)模減量至10.74公頃，村域內(nèi)無(wú)永久基本農(nóng)田。但你鎮(zhèn)需在后續(xù)村莊規(guī)劃編制過(guò)程中對(duì)村莊建設(shè)用地減量和建筑規(guī)模管控相關(guān)要求進(jìn)行落實(shí)，以完成分區(qū)規(guī)劃確定的雙控任務(wù)。三、請(qǐng)你鎮(zhèn)依據(jù)村莊規(guī)劃劃定的五線（即村莊建設(shè)用地控制線、永久基本農(nóng)田保護(hù)控制線、藍(lán)線、紫線、黃線），實(shí)施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設(shè)。四、在村莊規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中，如涉及用地布局優(yōu)化調(diào)整占用耕地的，你鎮(zhèn)需編制占補(bǔ)平衡方案，并按法定程序完善相關(guān)手續(xù)，確保符合“兩規(guī)”要求。五、請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》和我區(qū)分區(qū)規(guī)劃草案各項(xiàng)任務(wù)要求。同時(shí)，優(yōu)先實(shí)施公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施，為村莊建設(shè)提供支撐。六、請(qǐng)你鎮(zhèn)切實(shí)發(fā)揮農(nóng)民在鄉(xiāng)村振興中的主體作用，調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性，排查有無(wú)涉及社會(huì)安全及穩(wěn)定團(tuán)結(jié)的因素，保障規(guī)劃的有效實(shí)施。七、各行政主管部門(mén)要結(jié)合自身職能，強(qiáng)化部門(mén)監(jiān)管責(zé)任，積極主動(dòng)推動(dòng)村莊規(guī)劃實(shí)施，為后續(xù)全區(qū)村莊建設(shè)積累經(jīng)驗(yàn)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

二、順義南彩鎮(zhèn)5年動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：順義新城規(guī)劃范圍內(nèi)的村都要拆，大概20多個(gè)吧。 2010年順義拆遷計(jì)劃40個(gè)整建制村，分別為 仁和鎮(zhèn)：沙陀村，平各莊村。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料:

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

三、順義南彩鎮(zhèn)六個(gè)村規(guī)劃？

律師分析:

01洼里村。南彩鎮(zhèn)政府：你鎮(zhèn)編制的《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)洼里村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》收悉。經(jīng)審核，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：一、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)洼里村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》。請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格按照《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)洼里村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》發(fā)展、建設(shè)和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質(zhì)”的原則，合理安排村莊規(guī)劃建設(shè)時(shí)序和進(jìn)度，確保村莊規(guī)劃順利實(shí)施，原則上村莊建設(shè)用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)洼里村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》中規(guī)劃村莊建設(shè)用地規(guī)模減量至38.69公頃，村域內(nèi)永久基本農(nóng)田面積約5.05公頃。但你鎮(zhèn)需在后續(xù)村莊規(guī)劃編制過(guò)程中對(duì)村莊建設(shè)用地減量和建筑規(guī)模管控相關(guān)要求進(jìn)行落實(shí)，以完成分區(qū)規(guī)劃確定的雙控任務(wù)。三、請(qǐng)你鎮(zhèn)依據(jù)村莊規(guī)劃劃定的五線（即村莊建設(shè)用地控制線、永久基本農(nóng)田保護(hù)控制線、藍(lán)線、紫線、黃線），實(shí)施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設(shè)。四、在村莊規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中，如涉及用地布局優(yōu)化調(diào)整占用耕地的，你鎮(zhèn)需編制占補(bǔ)平衡方案，并按法定程序完善相關(guān)手續(xù)，確保符合“兩規(guī)”要求。五、請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》和我區(qū)分區(qū)規(guī)劃草案各項(xiàng)任務(wù)要求。同時(shí)，優(yōu)先實(shí)施公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施，為村莊建設(shè)提供支撐。六、請(qǐng)你鎮(zhèn)切實(shí)發(fā)揮農(nóng)民在鄉(xiāng)村振興中的主體作用，調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性，排查有無(wú)涉及社會(huì)安全及穩(wěn)定團(tuán)結(jié)的因素，保障規(guī)劃的有效實(shí)施。七、各行政主管部門(mén)要結(jié)合自身職能，強(qiáng)化部門(mén)監(jiān)管責(zé)任，積極主動(dòng)推動(dòng)村莊規(guī)劃實(shí)施，為后續(xù)全區(qū)村莊建設(shè)積累經(jīng)驗(yàn)。02小營(yíng)村。南彩鎮(zhèn)政府：你鎮(zhèn)編制的《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)小營(yíng)村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》收悉。經(jīng)審核，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：一、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)小營(yíng)村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》。請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格按照《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)小營(yíng)村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》發(fā)展、建設(shè)和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質(zhì)”的原則，合理安排村莊規(guī)劃建設(shè)時(shí)序和進(jìn)度，確保村莊規(guī)劃順利實(shí)施，原則上村莊建設(shè)用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)小營(yíng)村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》中規(guī)劃村莊建設(shè)用地規(guī)模減量至28.11公頃，村域內(nèi)永久基本農(nóng)田面積約67.87公頃。但你鎮(zhèn)需在后續(xù)村莊規(guī)劃編制過(guò)程中對(duì)村莊建設(shè)用地減量和建筑規(guī)模管控相關(guān)要求進(jìn)行落實(shí)，以完成分區(qū)規(guī)劃確定的雙控任務(wù)。三、請(qǐng)你鎮(zhèn)依據(jù)村莊規(guī)劃劃定的五線（即村莊建設(shè)用地控制線、永久基本農(nóng)田保護(hù)控制線、藍(lán)線、紫線、黃線），實(shí)施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設(shè)。四、在村莊規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中，如涉及用地布局優(yōu)化調(diào)整占用耕地的，你鎮(zhèn)需編制占補(bǔ)平衡方案，并按法定程序完善相關(guān)手續(xù)，確保符合“兩規(guī)”要求。五、請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》和我區(qū)分區(qū)規(guī)劃草案各項(xiàng)任務(wù)要求。同時(shí)，優(yōu)先實(shí)施公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施，為村莊建設(shè)提供支撐。六、請(qǐng)你鎮(zhèn)切實(shí)發(fā)揮農(nóng)民在鄉(xiāng)村振興中的主體作用，調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性，排查有無(wú)涉及社會(huì)安全及穩(wěn)定團(tuán)結(jié)的因素，保障規(guī)劃的有效實(shí)施。七、各行政主管部門(mén)要結(jié)合自身職能，強(qiáng)化部門(mén)監(jiān)管責(zé)任，積極主動(dòng)推動(dòng)村莊規(guī)劃實(shí)施，為后續(xù)全區(qū)村莊建設(shè)積累經(jīng)驗(yàn)。03于辛莊村。南彩鎮(zhèn)政府：你鎮(zhèn)編制的《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)于辛莊村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》收悉。經(jīng)審核，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：一、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)于辛莊村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》。請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格按照《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)于辛莊村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》發(fā)展、建設(shè)和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質(zhì)”的原則，合理安排村莊規(guī)劃建設(shè)時(shí)序和進(jìn)度，確保村莊規(guī)劃順利實(shí)施，原則上村莊建設(shè)用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區(qū)南彩鎮(zhèn)于辛莊村村莊規(guī)劃（2018年—2035年）》中規(guī)劃村莊建設(shè)用地規(guī)模減量至10.74公頃，村域內(nèi)無(wú)永久基本農(nóng)田。但你鎮(zhèn)需在后續(xù)村莊規(guī)劃編制過(guò)程中對(duì)村莊建設(shè)用地減量和建筑規(guī)模管控相關(guān)要求進(jìn)行落實(shí)，以完成分區(qū)規(guī)劃確定的雙控任務(wù)。三、請(qǐng)你鎮(zhèn)依據(jù)村莊規(guī)劃劃定的五線（即村莊建設(shè)用地控制線、永久基本農(nóng)田保護(hù)控制線、藍(lán)線、紫線、黃線），實(shí)施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設(shè)。四、在村莊規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中，如涉及用地布局優(yōu)化調(diào)整占用耕地的，你鎮(zhèn)需編制占補(bǔ)平衡方案，并按法定程序完善相關(guān)手續(xù)，確保符合“兩規(guī)”要求。五、請(qǐng)你鎮(zhèn)嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》和我區(qū)分區(qū)規(guī)劃草案各項(xiàng)任務(wù)要求。同時(shí)，優(yōu)先實(shí)施公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施，為村莊建設(shè)提供支撐。六、請(qǐng)你鎮(zhèn)切實(shí)發(fā)揮農(nóng)民在鄉(xiāng)村振興中的主體作用，調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性，排查有無(wú)涉及社會(huì)安全及穩(wěn)定團(tuán)結(jié)的因素，保障規(guī)劃的有效實(shí)施。七、各行政主管部門(mén)要結(jié)合自身職能，強(qiáng)化部門(mén)監(jiān)管責(zé)任，積極主動(dòng)推動(dòng)村莊規(guī)劃實(shí)施，為后續(xù)全區(qū)村莊建設(shè)積累經(jīng)驗(yàn)。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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