一、空白的拆遷協(xié)議，有法律效力嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，空白的安置補償協(xié)議只有被征收人簽字的，如何后面加的條款不是雙方原先協(xié)商的，協(xié)議不是當事人真實意思的表示，是無效的。

《中華人民共和國合同法》

第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

二、如何防范拆遷安置協(xié)議簽訂風險

第一，未與任何拆遷主體簽訂書面協(xié)議，或只是簽了空白協(xié)議。很多被拆遷戶來咨詢德凱律師時，總是會提出自己沒有任何材料。有的被拆遷戶甚至領(lǐng)了部分拆遷款，但是沒有人跟他們簽協(xié)議。有的被拆遷戶被逼迫簽了空白協(xié)議，但是具體協(xié)議內(nèi)容一概不清楚。這是在簽署拆遷安置協(xié)議時，常常會遇到的風險之一，該風險一方面因被拆遷戶不懂法而起，另一方面因政府的強勢或自身違法而生。因此，不簽協(xié)議或逼迫被拆遷戶簽署空白協(xié)議，在協(xié)議履行過程中，尤其是對補償款數(shù)額、安置房套數(shù)等問題上，都極容易產(chǎn)生糾紛。

第三，拆遷雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議中，對于房屋的具體面積、門牌號等在協(xié)議中約定不清。造成潛在的協(xié)議約定不明，繼而造成協(xié)議雙方，尤其是協(xié)議甲方在履行協(xié)議時相互扯皮。北京圣運律師網(wǎng)小編代理的一起農(nóng)村宅基地騰退案件中即存在這種情形，因事發(fā)拆遷起于2002年，當時的拆遷法規(guī)，拆遷政策尚不齊全。被拆遷人在與村委會簽署的拆遷協(xié)議中，對于安置房的具體面積大小、具體位置、具體門牌號等約定并不清楚。被拆遷戶每次找到村委會要求履行協(xié)議時，村委會總是以無房無錢推脫。最終協(xié)議遲遲未能履行，不得已通過訴訟方式解決。對于此種情形，《合同法》第六十一條也做了明文規(guī)定，即合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。因此，即便合同約定不明，依據(jù)上述法律規(guī)定，拆遷協(xié)議簽訂雙方完全可以協(xié)議補充，無法協(xié)議補充時，應(yīng)當依照合同相應(yīng)條款或交易習(xí)慣進行確定。

通過小編的介紹，我們可以了解到對于空白的協(xié)議如果不是雙方的意思，那么就是屬于無效的，生活中很多時候簽訂協(xié)議有很多的事項要注意的。以上這些北京圣運律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網(wǎng)拆遷安置律師#

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-空白的拆遷協(xié)議,有法律效力嗎，