一、拆遷集體土地的注意事項有哪些

1、拆遷集體土地的注意事項：需要依法辦理征地審批手續(xù)；征地管理部門按征地被批準方案實施并發(fā)布拆遷公告；拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷；拆遷并進行房屋市場評估、拆遷補償標準要統(tǒng)一。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第三條，十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第七條，任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。

二、集體土地征收的實施程序有哪些

1、張貼征地公告。省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準文件并下發(fā)給征收土地的市、縣級政府之后，市、縣級國土資源部門應(yīng)當在10個工作日內(nèi)進行征地公告，公告應(yīng)當張貼在被征地所在村。公告內(nèi)容應(yīng)當包括：“征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；被征土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c?！?/p>

2、擬定征地補償安置方案并公告。市、縣級土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征地方案，以被征收土地的所有權(quán)人為單位，即以村為單位擬定補償安置方案并予以公告。征地補償安置方案公告后，村委會、村民或其他權(quán)利人對方案有不同意見或者要求舉行聽證會的，可10日內(nèi)向市、縣級國土資源部門提出，對當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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