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農(nóng)村集體土地征收補償費應當如何分配,農(nóng)村集體土地征用補償款分配的注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-30 06:50:18
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    圣運律師
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農(nóng)村集體土地征收補償費應當如何分配,法律分析:土地補償款是國家保障被征收土地農(nóng)民合法權(quán)益的重要舉措。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)法律條文規(guī)定,農(nóng)村集體土地征收補償費用標準如下,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收

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一、農(nóng)村集體土地征收補償費應當如何分配

法律分析:土地補償款是國家保障被征收土地農(nóng)民合法權(quán)益的重要舉措。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)法律條文規(guī)定,農(nóng)村集體土地征收補償費用標準如下,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。然而被征收耕地的安置補助費,每公頃最高也不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償款的規(guī)定,有利于保障平等民事主體合法民事權(quán)益。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法

法律分析:1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。

3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、農(nóng)村集體土地征用補償款分配的注意事項

法律分析:1、2005年以后新增土地補償費的分配比例按照省級人民政府制定的標準分配,2004年以前的土地補償費,沒有分配的,仍歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理使用,原則上不得用于個人分配。 2、并特別強調(diào),征地補償費應主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活需要,嚴格按照專戶存儲、專賬管理、專款專用的原則予以規(guī)范,留歸被征地農(nóng)民部分的土地補償款歸農(nóng)民個人所有;留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償款屬農(nóng)民集體資產(chǎn),應當用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累等,不得用于發(fā)放干部報酬、支付招待費用等非生產(chǎn)性開支。安置補助費歸失地農(nóng)民所有,必須專款專用,不得挪作他用。 3、土地補償費的分配、使用預算方案要經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會或成員代表大會批準,事后要將土地補償費的實際開支、管理情況向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會或成員代表大會報告。 4、目前全國已有16個?。▍^(qū)、市)制定了土地補償費分配管理辦法,對土地補償費的分配標準、使用范圍、核算辦法、審批程序作了相應規(guī)定,土地補償費一般按不低于70%至80%的比例分配給農(nóng)戶,剩余部分留歸村集體經(jīng)濟組織運營管理,用于發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(如集體統(tǒng)一修建集市門面、標準廠房招租等物業(yè)經(jīng)濟)或村級公益事業(yè)。下一步,農(nóng)業(yè)部將進一步加強農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償費的監(jiān)督管理,保障農(nóng)民經(jīng)濟權(quán)益。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

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內(nèi)容審核:羅娟律師

來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村集體土地征收補償費應當如何分配,

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