一、北京市人民政府辦公廳關于北京西客站工程建設征地、拆遷、安置工作若干問題的通知

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各總公司，中央、部隊在京有關單位：北京西客站是“八五”期間國家鐵路建設的重點工程，也是改善首都城市基礎設施，為舉辦2000年奧運會創(chuàng)造條件的重要工程項目。鑒于北京西客站工程任務重、時間緊、建設征地、拆遷、安置量大，為確保工程按計劃施工，現(xiàn)將北京西客站工程征地、拆遷、安置工作的有關事項通知如下：一、北京西客站工程建設征地、拆遷、安置工作，根據(jù)有關規(guī)定，對鐵路和市政工程建設用地免繳耕地占用稅，減半繳納新菜田開發(fā)基金。其它有關稅費由海淀、豐臺、石景山、房山區(qū)政府和市有關部門分別記帳，報北京西客站工程建設總指揮部，并作為市政府投資。二、北京西客站工程建設征地費用實行總費包干。菜田每畝按6萬元計算，糧田每畝按3萬元計算，由海淀、豐臺、石景山、房山區(qū)政府統(tǒng)一包干處理，并按期提供工程建設用地。三、被拆遷單位的安置費用實行分類包干。中央、部隊、市、區(qū)屬單位按拆除房屋面積平均每平方米補償1400元計算，鄉(xiāng)鎮(zhèn)單位按拆除房屋面積平均每平方米補償700元計算。四、被遷居民的安置和補償，按北京市實施《北京市房屋拆遷管理條例》細則的有關規(guī)定執(zhí)行。安置用房由北京西客站工程建設總指揮部與有關區(qū)協(xié)商解決，安置房屋購買價格按每平方米1500元計算。五、北京西客站工程建設工期緊迫，其征地、拆遷、安置，可先占地，在占地的同時抓緊辦理征地、拆遷手續(xù)。六、因拆遷需挪移樹木及各種桿線、管線等設施，一律由各管理單位按北京西客站工程建設總指揮部規(guī)定的期限，負責拆除或挪移。所需費用由各主管部門審核，報北京西客站工程建設總指揮部批準后支付。其中伐移樹木只補償移植費和運輸費。七、宣武、海淀、豐臺、石景山、房山區(qū)政府要采取有力措施，認真組織實施本區(qū)范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置工作，并按規(guī)定收取征地、拆遷管理費。各有關單位要服從北京西客站工程建設的大局，團結協(xié)作，共同完成征地、拆遷、安置任務，確保工程建設的順利進行。

二、北京西城區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、北京西城區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補償方式和補償標準；

（4）用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的基本情況和交付時間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準；

（6）征收補償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補助和獎勵標準；

（9）其他事項。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

三、北京西城區(qū)動遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

西城區(qū)：菜園街及棗林南里項目，四至范圍：東起白廣路西側，北至棗林前街，西至菜園街，南至白紙坊西街。實施主體：廣安融盛公司。占地面積：16.5公頃。光源里棚戶區(qū)改造項目，四至范圍：北起白紙坊東街，南至鑫城大廈，西臨右安門內(nèi)大街，東至半步橋胡同。實施主體：天恒正合公司。占地面積：13.2公頃。北京昆劇藝術中心項目，四至范圍：東至龍爪槐胡同，南至北京市第十五中學，西至菜市口大街，北至陶然亭路。實施主體：北方昆曲劇院。占地面積：1.4公頃

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-北京市人民政府辦公廳關于北京西客站工程建設征地、拆遷、安置工作若干問題的通知，