一、政策通知：北京市朝陽區(qū)地址空間管理應(yīng)用平臺/朝陽區(qū)地址備案及地址刪除流程

從今年開始，朝陽區(qū)的地址備案工作有了大的改變，跟隨著我往下看。

      朝陽區(qū)地址空間管理應(yīng)用平臺的查找:登錄手機微信，注意:從來操作用電腦，現(xiàn)在操作用手機。朝陽區(qū)地址空間管理應(yīng)用平臺，(注意:一定要保管個人手機號的使用和身份信息，以防被他人盜用，由于登錄信息、驗證碼泄露或者遺失引發(fā)的法律責(zé)任由本人承擔(dān)。

      登錄后，輸入房主的身份證號、辦理時的手機號、驗證碼登錄成功后選擇添加企業(yè)——選擇相應(yīng)的地址——輸入公司名——室XX號(企業(yè)不領(lǐng)稅控，不需要填寫內(nèi)容)——企業(yè)聯(lián)系人——企業(yè)聯(lián)系電話(紅色的*為必填項目)。

      (地址無需在空格內(nèi)重復(fù)寫入，只需要在空格內(nèi)寫上室XX號即可，(XX替換成數(shù)字或字母)

      如何刪除地址房號:輸入房主身份證號、辦理時手機號、驗證碼登陸成功后在個人中心--我的企業(yè)--編輯--選擇要刪除的公司--刪除，選擇相應(yīng)的狀態(tài)(只要公司確實已不在房主名下選未在此地注冊、注銷或吊銷即可)后點擊確定(如果顯示未通過請點擊提交人工審核，請?zhí)顚憚h除原因)后點擊提交(3 -5個工作日刪除)。

      我們在刪除地址時，需要填寫下這個企業(yè)刪除狀態(tài)。那系統(tǒng)的選項都是什么意思呢?

      一、可刪除企業(yè)狀態(tài)原因可填寫為:

      1、重復(fù)錄入(企業(yè)數(shù)據(jù)錄入重復(fù)或錄入錯誤)

      2、未進行工商登記(已通過朝陽區(qū)地址空間資源區(qū)塊連管理應(yīng)用平臺上傳企

      業(yè)信息，但該企業(yè)并未進行工商登記)

      3、未在此地注冊(您已通過朝陽區(qū)地址空間資源區(qū)塊連管理應(yīng)用平臺添加企

      業(yè)信息，但該企業(yè)在其它地址注冊成功)

      4、地址已變更(企業(yè)在您的地址注冊成功，但已經(jīng)變更到其它地址)

      5、注銷、吊銷(企業(yè)在您的地址注冊成功，但已經(jīng)辦完注銷或吊銷手續(xù))

      6、無法聯(lián)系(在北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)顯示該企業(yè)在您的地址上屬于開業(yè)狀態(tài)，但現(xiàn)已無法取得聯(lián)系或賴著不走)

      注:無法聯(lián)系數(shù)據(jù)的刪除需先經(jīng)所屬地市場監(jiān)督管理所(原工商所)，將該企業(yè)列入地址異常。登陸北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)，輸入企業(yè)名稱查看企業(yè)狀態(tài)(如地址異常狀態(tài)警示信息中出現(xiàn)“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系的”信息就表示該公司已被列成異常)。

二、北京房屋登記中心

法律主觀：

這個部門---北京建設(shè)委員會及各區(qū)建設(shè)委員會，這要看你的房屋由那級，那個建委管轄。 北京市房屋權(quán)屬登記規(guī)范規(guī)定轉(zhuǎn)移登記（過戶）時限為20個工作日。

法律客觀：

辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費。此項業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業(yè)務(wù)，需提交以下申報材料：1、申請書;2、抵押合同;3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同;以共有房屋設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明;4、依法需由有關(guān)部門批準的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件;5、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明;6、其他有關(guān)證明材料。市建委具體辦理在京中央國家機關(guān)辦公用房、軍產(chǎn)、外產(chǎn)、外國駐華使領(lǐng)館用房、外商獨資企業(yè)用房、中外合資(合作)企業(yè)用房、保密用房的房屋抵押登記，請您攜帶好相關(guān)申報材料，到北京市房屋權(quán)屬登記中心辦證大廳辦理，業(yè)務(wù)受理時間為周一至周五的上午8：30—下午17：30，遇國家法定節(jié)、假日休息;辦理其他類房屋抵押登記，請您攜帶好相關(guān)申報材料，到房屋所在地的區(qū)縣建委、房管局權(quán)屬辦證大廳辦理房屋權(quán)屬登記。辦理此項業(yè)務(wù)共需要30個工作日。

三、北京市委地址搬遷公告

法律主觀：

北京 工廠 搬遷補償 分為六個部分:　一、 土地使用權(quán) 的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。　　二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被 拆遷 房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償?！　∪?、停產(chǎn)停業(yè)損失費因為拆遷造成工廠的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有 營業(yè)執(zhí)照 、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的工廠廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多工廠注冊地址和實際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。　　四、裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。　　五、機器設(shè)備機器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖前徇w費?！　×?、搬遷費用就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-政策通知：北京市朝陽區(qū)地址空間管理應(yīng)用平臺/朝陽區(qū)地址備案及地址刪除流程，