一、北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由什么主體簽訂

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門和被征收人簽訂。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

不續(xù)合同怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

勞動(dòng)糾紛律師收集整理了關(guān)于不續(xù)合同怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？的相關(guān)法律知識(shí)，給大家一些參考。更多專業(yè)問(wèn)題建議咨詢律師。

合同不續(xù)簽補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照每工作一年支付一個(gè)月工資待遇的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，不滿一年的按照一個(gè)月工資賠償，不滿六個(gè)月的按照半個(gè)月工資賠償，如果是勞動(dòng)者不愿意續(xù)簽勞動(dòng)合同的，那么不需要進(jìn)行賠償。

合同不續(xù)簽補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這里所稱的月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資，按應(yīng)發(fā)工資計(jì)算。如果單位沒(méi)有正當(dāng)合法理由單方辭退，需要按上面標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍的賠償金。除非在勞動(dòng)合同到期后，公司以原條件或更好的條件要求與員工續(xù)約但員工不續(xù)約，其他情況下公司都應(yīng)給予員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)，可以按照上述規(guī)定來(lái)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但由于合同到期后的續(xù)簽問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)協(xié)商進(jìn)行處理和認(rèn)定，對(duì)于用人單位不與勞動(dòng)者續(xù)簽的，是需要提前通知，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，否則還需要賠償代通知金。

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

如果是勞動(dòng)者和用人單位之間所簽訂的勞動(dòng)合同到期的，那么勞動(dòng)者和用人單位之間可以續(xù)簽勞動(dòng)合同，如果是因?yàn)橛萌藛挝坏脑驔](méi)有續(xù)簽勞動(dòng)合同的，那么就可以由用人單位向勞動(dòng)者支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，具體的數(shù)額需要根據(jù)勞動(dòng)者的工資水平予以計(jì)算。

相關(guān)內(nèi)容：沒(méi)簽勞動(dòng)合同被無(wú)故辭退怎么賠償？

一、沒(méi)簽勞動(dòng)合同被無(wú)故辭退怎么賠償？

沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同無(wú)故辭退，用人單位需要?jiǎng)趧?dòng)者支付雙倍的工資，同時(shí)也需要按照勞動(dòng)者的工作年限，每滿一年支付一個(gè)月的工資，滿6個(gè)月以上按一年計(jì)算，未滿6個(gè)月按半年計(jì)算進(jìn)行支付。

用人單位承擔(dān)支付勞動(dòng)者雙倍工資責(zé)任。沒(méi)有簽訂合同的雙倍補(bǔ)償，一般計(jì)算11個(gè)月的工資;其次是單位未繳納保險(xiǎn)的損失;另外可以主張解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金1個(gè)月工資?？梢陨暾?qǐng)勞動(dòng)仲裁，向勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴。注意保留相關(guān)證據(jù)。

1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

2、年限計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)，六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、 不再限定補(bǔ)償年限(12年)

4、工資計(jì)算基數(shù)：指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。這里的工資是指勞動(dòng)者的應(yīng)得工資，一般包括：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。

二、勞動(dòng)仲裁的流程是什么？

1、勞動(dòng)保障當(dāng)事人提出仲裁的，應(yīng)當(dāng)從勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。

2、仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申訴之日起五日內(nèi)作出受理或不受理的決定。受理的，應(yīng)當(dāng)由作出決定之日起五日內(nèi)，將申請(qǐng)書副本送達(dá)被申請(qǐng)人，并組成仲裁庭，決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)書面作出不予受理通知，說(shuō)明不予受理的理由。被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)書副本之日起十日內(nèi)提交答辯書及相關(guān)證據(jù)。被訴人沒(méi)有按時(shí)提交或不提交答辯書的，不影響案件審理。

3、仲裁庭應(yīng)當(dāng)于開(kāi)庭五日前，將開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)的書面通知送達(dá)當(dāng)事人。當(dāng)事人收到書面通知，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭或者未經(jīng)仲裁庭同意，中途退庭的，對(duì)申請(qǐng)人按撤訴處理，被申請(qǐng)人可以缺席裁決。

4、仲裁庭處理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，應(yīng)當(dāng)自組成仲裁庭之日起四十五日內(nèi)結(jié)案，案情復(fù)雜確需延期的，經(jīng)報(bào)仲裁委員會(huì)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延期，但不得超過(guò)十五日。

5、仲裁庭處理勞動(dòng)爭(zhēng)議應(yīng)先行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容制作調(diào)解書，調(diào)解書自送達(dá)之日起具有法律效力。

6、當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，自收到裁決書之日起十五日內(nèi)，可以向人民法院起訴，期滿不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

7、當(dāng)事人對(duì)發(fā)生法律效力的調(diào)解書和裁決書，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定的期限履行。一方當(dāng)事人逾期不履行的，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

如果是勞動(dòng)者和用人單位之間訂立了勞動(dòng)關(guān)系，但是用人單位沒(méi)有為勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的，那么用人單位就屬于違法的行為，需要向勞動(dòng)者支付2~12個(gè)月的雙倍工資，如果是超過(guò)一年沒(méi)有訂立勞動(dòng)合同的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為雙方之間簽訂了無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。

合同不續(xù)簽怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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合同不續(xù)簽補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照每工作一年支付一個(gè)月工資待遇的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，不滿一年的按照一個(gè)月工資賠償，不滿六個(gè)月的按照半個(gè)月工資賠償，如果是勞動(dòng)者不愿意續(xù)簽勞動(dòng)合同的，那么不需要進(jìn)行賠償。

合同不續(xù)簽補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這里所稱的月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資，按應(yīng)發(fā)工資計(jì)算。如果單位沒(méi)有正當(dāng)合法理由單方辭退，需要按上面標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍的賠償金。除非在勞動(dòng)合同到期后，公司以原條件或更好的條件要求與員工續(xù)約但員工不續(xù)約，其他情況下公司都應(yīng)給予員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)，可以按照上述規(guī)定來(lái)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但由于合同到期后的續(xù)簽問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)協(xié)商進(jìn)行處理和認(rèn)定，對(duì)于用人單位不與勞動(dòng)者續(xù)簽的，是需要提前通知，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，否則還需要賠償代通知金。

《勞動(dòng)合同法》第三十九條

勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;

(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;

(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;

(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;

(六)被依法追究刑事責(zé)任的。

第四十七條

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第八十七條

用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。

在用人單位和勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同期限屆滿的時(shí)候，可以由雙方當(dāng)事人之間協(xié)商續(xù)簽勞動(dòng)合同，如果是因?yàn)橛萌藛挝坏脑驔](méi)有續(xù)簽的，那么勞動(dòng)者就可以請(qǐng)求用人單位向自己支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但是如果是因?yàn)閯趧?dòng)者的原因沒(méi)有續(xù)簽的，那么就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

相關(guān)內(nèi)容：上班不簽合同怎么賠償？

一、上班不簽合同怎么賠償?

1、上班不簽合同職員一般不需要向單位支付賠償金，單位若是需要賠償，那么需要向職員支付雙倍工資。

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十二條

用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

2、《勞動(dòng)合同法》僅僅確立了支付雙倍工資的原則，但對(duì)于計(jì)算雙倍工資的基數(shù)卻沒(méi)有做明確規(guī)定。

勞動(dòng)關(guān)系雙方對(duì)月工資有約定的，雙倍工資的計(jì)算基數(shù)應(yīng)按照雙方約定的正常工作時(shí)間月工資來(lái)確定。雙方對(duì)月工資沒(méi)有約定或約定不明的，應(yīng)按《勞動(dòng)合同法》第18條規(guī)定來(lái)確定正常工作時(shí)間的月工資，并以確定的工資數(shù)額作為雙倍工資的計(jì)算基數(shù)。

二、不簽勞動(dòng)合同還存在勞動(dòng)關(guān)系嗎?

1、不簽勞動(dòng)合同勞動(dòng)關(guān)系依舊有可能存在。

用人單位招用勞動(dòng)者未訂立書面勞動(dòng)合同，但同時(shí)具備下列情形的，勞動(dòng)關(guān)系成立：

(1)用人單位和勞動(dòng)者符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格;

(2)用人單位依法制定的各項(xiàng)勞動(dòng)規(guī)章制度適用于勞動(dòng)者，勞動(dòng)者受用人單位的勞動(dòng)管理，從事用人單位安排的有報(bào)酬的勞動(dòng);

(3)勞動(dòng)者提供的勞動(dòng)是用人單位業(yè)務(wù)的組成部分。

2、用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，認(rèn)定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系時(shí)可參照下列憑證：

(1)工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊(cè))、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄;

(2)用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件;

(3)勞動(dòng)者填寫的用人單位招工招聘“登記表”、“報(bào)名表”等招用記錄;

(4)考勤記錄;

(5)其他勞動(dòng)者的證言等。

其中，(1)、(3)、(4)項(xiàng)的有關(guān)憑證由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。

只要單位確實(shí)已經(jīng)與特定的職員建立了勞動(dòng)關(guān)系，那么對(duì)于單位來(lái)說(shuō)，就需要與職員簽署勞動(dòng)合同。這是由于若是單位不簽署，首先單位的行為就違法了。再者若是職員入職一個(gè)月后依舊沒(méi)有簽署勞動(dòng)合同，那么職員可以向單位提出獲得雙倍薪資的請(qǐng)求。

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前應(yīng)做什么，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般包括以下內(nèi)容：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，因房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，也要按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

那么寧夏農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？

那么如果是寧夏農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢，具體如下：

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

該內(nèi)容由 覃濤律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償辦法

北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償辦法是為了維護(hù)征收對(duì)象的合法權(quán)益，規(guī)范土地征收過(guò)程中的補(bǔ)償和安置等工作。該辦法包含了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償計(jì)算方法、安置方式等具體規(guī)定。

征收集體土地房屋補(bǔ)償辦法是一項(xiàng)龐大而復(fù)雜的法規(guī)體系，包括了許多具體的規(guī)定和程序，如征收征用補(bǔ)償、建設(shè)用地補(bǔ)償、拆遷安置等方面?？傮w來(lái)說(shuō)，這些規(guī)定都旨在保障征收對(duì)象在土地征收過(guò)程中的合法權(quán)益，如財(cái)產(chǎn)安全、居住環(huán)境、人身安全等方面。

在國(guó)家范圍內(nèi)，也存在著一系列與土地征收相關(guān)的法規(guī)和辦法。如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)土地征收管理工作的意見(jiàn)》等。此外，各地還有一些具體的地方性法規(guī)和政策，因地制宜地進(jìn)行土地征收管理。

北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償辦法對(duì)于保障征收對(duì)象的權(quán)益有著重要的意義。對(duì)于公眾而言，了解相關(guān)的法規(guī)和政策，有助于維護(hù)自己的合法利益，也可以更好地監(jiān)督和參與土地征收過(guò)程，促進(jìn)社會(huì)公正和平穩(wěn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、

一、北京農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成;

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》確定。

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)按下列公式計(jì)算：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積戶均宅基地面積。

其中的當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等情況綜合確定。

房屋重置成新均價(jià)，是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400～700元/平方米幅度內(nèi)確定。

戶均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)民居住情況確定。

戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0.3畝(200平方米)計(jì)算。

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十七條

一、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

到當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償部門咨詢辦理參考如下

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，如何計(jì)算農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

是在集體土地上還是國(guó)有土地上建的呢？

以國(guó)有土地上為例，在征收范圍確定后，征收有關(guān)部門會(huì)組織將征收范圍內(nèi)的所有建筑進(jìn)行登記、測(cè)量、認(rèn)定、處理。這個(gè)時(shí)候被拆遷房屋的具體情況都會(huì)被對(duì)應(yīng)展現(xiàn)。

如果該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么還會(huì)專門認(rèn)定該房屋是否為違法建筑，如果是，那便沒(méi)有補(bǔ)償。

如果有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有糾紛，測(cè)量后會(huì)組織評(píng)估，而評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是按照該片區(qū)內(nèi)下發(fā)的補(bǔ)償方案來(lái)具體實(shí)施的。所以至于多少錢一平，是要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償方案才能知道的，全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一價(jià)。但是有個(gè)參照補(bǔ)償方案是否合理的方法，那就是被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格，應(yīng)當(dāng)與周邊類似房屋的市場(chǎng)價(jià)值等同或高于市場(chǎng)價(jià)值。

所以需要根據(jù)房屋具體情況來(lái)判斷該如何補(bǔ)償、多少錢一平。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十七條

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內(nèi)容審核：李帥律師

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