一、江蘇南通通州區(qū)農(nóng)村宅基地怎樣維權(quán)

關(guān)于通州地區(qū)宅基地產(chǎn)生紛爭的問題，應由地方政府擔負起妥善處理并解決的職責。其中涉及到因土地管理部門在審批宅基地過程中侵害到鄰近權(quán)人的合法權(quán)益進而引發(fā)的訴訟案件，人民法院則須將其作為行政案件予以立案審查和審判。在司法實踐中，法院主要對位于土地管理部門在做出有關(guān)審批宅基地手續(xù)這個具體行政行為的整個過程中，是否存在越權(quán)執(zhí)行、濫用職權(quán)以及非法程序性行為等問題進行嚴謹?shù)膶彶楹团袛唷Ｒ虼?，倘若無論從實體處理還是審批程序上的每一個環(huán)節(jié)都發(fā)現(xiàn)了違法的情況，那么人民法院便有權(quán)撤銷宅基地使用執(zhí)照，甚至要求土地管理部門重新開展審批工作。

另一方面，如果土地管理部門評估核準的宅基地屬于其他承包者的土地、農(nóng)民的自留地，且侵犯到了第三方的土地承包經(jīng)營權(quán)，導致糾紛爆發(fā)。在這種情況下，被起訴的人民法院會首先審查原告是否滿足了《土地管理法》第六十二條所明確規(guī)定的相關(guān)條件；其次要深入了解所審批的宅基地在法律法規(guī)允許的范圍之內(nèi)，是否按照《土地管理法》第四十四條相關(guān)文件的規(guī)定辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)，同時也要充分考慮土地承包權(quán)三十年不易的固有條款等具體事宜；最后，根據(jù)上述審查結(jié)果，人民法院將會作出是撤銷或是維持相應的審批文件的判決。

再者，若未經(jīng)土地管理部門審批或者借用欺詐手段獲取建設手續(xù)后擅自占地建筑房屋，從而侵犯到集體利益或者鄰近權(quán)人的權(quán)益，以至于引發(fā)爭議，那同樣也需要人民法院的積極維護和公正裁決。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、江蘇南通通州區(qū)農(nóng)村宅基地最新政策的具體內(nèi)容是什么

在江蘇省內(nèi)，關(guān)于農(nóng)村住房新建的最新政策規(guī)定如下：

宅基地的選擇位置必須嚴格遵守城市整體規(guī)劃、土地利用整體規(guī)劃以及鄉(xiāng)村、集鎮(zhèn)的建設規(guī)劃。

對于已經(jīng)進入城市的農(nóng)民原有的宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)，我們將對其賦予更多關(guān)注并加強管理方式，以確保他們的合法權(quán)益得到保障。

然后，在規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，村民若需要申請使用宅基地時，應當采用預拆遷的方式，以便獲得相應補償與確定性住房分配。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)人民政府審核批準；

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“江蘇南通通州區(qū)農(nóng)村宅基地怎樣維權(quán)”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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來源：中國法院網(wǎng)-江蘇南通通州區(qū)農(nóng)村宅基地怎樣維權(quán)，江蘇南通通州區(qū)農(nóng)村宅基地最新政策的具體內(nèi)容是什么