一、不是臨街商鋪拆遷怎么賠

賠償人會根據(jù)不同房屋性質(zhì)和面積，按照一定的比例對房屋進行補償。這個比例一般是在市場價格的基礎(chǔ)上進行確定的，但具體的比例標準會根據(jù)不同地區(qū)和具體情況有所不同。

1.房屋補償：賠償人會根據(jù)不同房屋性質(zhì)和面積，按照一定的比例對房屋進行補償。這個比例一般是在市場價格的基礎(chǔ)上進行確定的，但具體的比例標準會根據(jù)不同地區(qū)和具體情況有所不同。

2.附屬設(shè)施補償：不臨街門面的拆遷賠償還會涉及到附屬設(shè)施的補償，比如室外廣告牌、露天停車場等。賠償人會根據(jù)附屬設(shè)施的實際價值進行補償。

3.經(jīng)營損失補償：對于商業(yè)門面來說，還會涉及到停業(yè)期間的經(jīng)營損失補償。賠償會根據(jù)門面的日均營業(yè)額以及停業(yè)期間的時間進行計算。

需要注意的是，具體賠償數(shù)額會受到諸多因素的影響，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營年限、門面的實際使用情況等等，所以具體的賠償數(shù)額需要根據(jù)具體情況進行協(xié)商和確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村拆遷房面積如何計算

農(nóng)村拆遷房屋面積的計算方法主要有兩種：建筑面積和套內(nèi)面積。

建筑面積是指房屋的外墻面積，包括了墻體、窗戶、陽臺等部分。計算建筑面積時，需要測量墻、柱、檐口等外墻范圍的長度，然后用測得的長度乘以對應(yīng)的寬度，將每個房間的長度和寬度相乘，最后將各個房間的面積相加，即可得到整個房屋的建筑面積。

套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部可供使用的空間面積，不包括外墻、陽臺、共用走道等部分。計算套內(nèi)面積時，測量每個房間內(nèi)墻的間距長度，然后用測得的長度乘以對應(yīng)的寬度，將每個房間的面積相加，即可得到整個房屋的套內(nèi)面積。

對于農(nóng)村拆遷房屋的面積計算，通常會采用建筑面積為主要依據(jù)，因為建筑面積更接近真實的使用面積，對于衡量房屋的價值和合理拆遷補償具有更高的可信度。但在一些特殊情況下，套內(nèi)面積也會作為參考依據(jù)。

三、拆遷中的房屋如何過戶

拆遷中的房屋過戶是指在政府或相關(guān)部門拆遷房屋后，原房屋所有人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人或單位的一種行為。以下是拆遷中房屋過戶的一般步驟：

1.合法權(quán)益確認：在開始過戶程序前，相關(guān)部門會對*房屋的合法性進行確認，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等。

2.補償或征收協(xié)商：按照國家法律法規(guī)，政府通常會對*戶進行補償或征收。拆遷戶需要與相關(guān)部門協(xié)商補償事宜，確定補償方式和金額。

3.簽訂過戶協(xié)議：雙方達成一致后，拆遷戶和購房人要簽訂過戶協(xié)議，明確房屋的過戶細節(jié)，包括過戶日期、過戶費用等。

4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：拆遷戶需要準備好個人有效*明、戶口簿、婚姻證明(如適用)，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明材料。購房人需要提供*明、購房合同等。雙方前往相關(guān)部門(通常是房產(chǎn)交易中心)辦理過戶手續(xù)。

5.繳納稅費：完成產(chǎn)權(quán)過戶后，購房人需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納相關(guān)稅費，包括契稅、印花稅等。

6.領(lǐng)取新房屋證件：過戶完成后，購房人需要前往相關(guān)部門領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證等證件?？傊?，拆遷中的房屋過戶需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，雙方需要根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂過戶協(xié)議，并按要求辦理過戶手續(xù)。此外，不同地區(qū)的過戶規(guī)定可能存在差異，具體辦理細節(jié)還需要參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-不是臨街商鋪拆遷怎么賠，