一、北京拆遷賠償比例

北京拆遷賠償比例因具體情況而有所不同，但通常包括以下幾個方面的補償：

一、房屋補償費

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償是拆遷賠償?shù)闹饕糠帧＿@部分補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，確保被拆遷人能夠獲得與原房屋價值相當(dāng)?shù)难a償。

補償形式包括貨幣補償和房屋補償兩種。貨幣補償標準通常根據(jù)被拆遷房屋的評估價格確定，而房屋補償則涉及到面積置換，可能會產(chǎn)生差價等問題。

二、臨時安置費

拆遷過程中，被拆遷人需要臨時安置。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷方應(yīng)提供統(tǒng)一的臨時安置點，或者支付一筆安置費。這筆費用包括租房費用、停產(chǎn)停業(yè)補償費用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。

三、獎勵性補償費

當(dāng)拆遷方有盡快施工的需求時，可以提出支付盡快搬遷獎勵金。這是一筆額外的補償，用于獎勵在要求期限內(nèi)完成搬遷的被拆遷人。但請注意，這不是強制性的補償，不能以此為由進行申訴。

綜上所述，北京拆遷賠償比例并非一個固定的數(shù)字，而是根據(jù)被拆遷房屋的價值、臨時安置需求以及拆遷方的獎勵政策等多個因素綜合確定的。在具體實施過程中，還會涉及到房屋評估、差價計算等復(fù)雜環(huán)節(jié)。因此，如果您面臨拆遷問題，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更具體、更準確的法律指導(dǎo)。

二、北京拆遷騰退如何補償

三、2022北京騰退拆遷補償政策

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、貨幣補償

被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑢Ρ徽魇辗课輧r值的補償，依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定。由公開選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖丝上硎芫C合困難補助、住宅困難補助及住房困難家庭補助，同時可申請購買定向安置房。

平房綜合困難補助=評估基準價格×1.3×建筑面積×50%；平房住宅困難補助=評估基準價格×1.3×建筑面積×40%。對被征收房屋為平房，建筑面積不足20平方米的，按以下公式給予住房困難家庭補助，住房困難家庭補助=評估基準價格×1.3×（20-建筑面積）×75%。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

此次征收項目提供了豐臺區(qū)高立莊的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，與征收人按市場評估價格計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

3、其他補償

搬遷費按被征收房屋的建筑面積補償，標準為每平方米40元。臨時安置費按照被征收房屋建筑面積每平方米180元標準進行補償，按月計算，每月臨時安置費不足3600元的，按照3600元發(fā)放。

實行貨幣補償或者以現(xiàn)房進行安置的，臨時安置費發(fā)放期限為四個月；以期房進行安置的，發(fā)放期限自搬家交房之日起至實際交房日期后的第四個月。

移機費標準為每部電話補償235元；有線電視每戶補償300元；空調(diào)移機（窗機除外）每臺補償400元；熱水器安裝每臺補償400元。

一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用住宅房屋依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照工商登記部門核準的經(jīng)營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-北京拆遷賠償比例，