一、拆遷申請(qǐng)裁決需要提交哪些材料

拆遷申請(qǐng)裁決通常需要提交以下材料：

1. 裁決申請(qǐng)書(shū)：應(yīng)明確申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本信息、申請(qǐng)裁決的事項(xiàng)等。

2. 法定代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等：證明申請(qǐng)人的主體資格。

3. 房屋拆遷許可證及相關(guān)文件：確保拆遷行為的合法性。

4. 被拆遷房屋的權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證等，以明確被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

5. 拆遷補(bǔ)償安置方案：包括補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)等具體內(nèi)容。

6. 被拆遷人的意見(jiàn)：如是否同意拆遷補(bǔ)償安置方案等。

7. 相關(guān)的證據(jù)材料：如拆遷評(píng)估報(bào)告、協(xié)商記錄等，以支持申請(qǐng)裁決的主張。

這些材料的提交有助于拆遷管理部門全面了解拆遷情況，依法進(jìn)行裁決，保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。

二、拆遷評(píng)估不合理該怎么辦

如果拆遷評(píng)估不合理，可采取以下措施。1. 與拆遷方協(xié)商：明確告知對(duì)方評(píng)估結(jié)果不合理之處，嘗試通過(guò)溝通協(xié)商達(dá)成合理評(píng)估。2. 申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估：被征收人或房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起 10 日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起 10 日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。3. 申請(qǐng)鑒定：對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起 10 日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起 10 日內(nèi)，對(duì)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行審核，出具鑒定意見(jiàn)。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議撤銷條件是什么

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的撤銷條件主要有以下幾點(diǎn)：

1. 重大誤解：如果協(xié)議一方在簽訂協(xié)議時(shí)，對(duì)協(xié)議的內(nèi)容存在重大誤解，比如對(duì)補(bǔ)償金額、安置方式等重要條款有錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，且這種誤解是基于重大且明顯的事實(shí)錯(cuò)誤，那么可以撤銷協(xié)議。

2. 顯失公平：協(xié)議的內(nèi)容明顯對(duì)一方當(dāng)事人極為不利，雙方的權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重不對(duì)等，這種不公平達(dá)到了違背公平原則的程度，受不利影響的一方可以申請(qǐng)撤銷協(xié)議。

3. 欺詐：一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示而簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，受欺詐方有權(quán)撤銷。

4. 脅迫：以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對(duì)方當(dāng)事人作出違背真實(shí)的意思表示而簽訂的協(xié)議，受脅迫方可以撤銷。

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內(nèi)容投稿：汪欣雯

內(nèi)容審核：王蘭律師

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