一、拆遷后戶口遷走還享受拆遷待遇嗎?

拆遷賠償確實(shí)常以戶籍作為依據(jù)，但具體情況請(qǐng)參看本地政策。如果政策明確要求以原戶籍地址為準(zhǔn)，即使戶口遷移也應(yīng)該得到相應(yīng)的賠償。反之，若政策強(qiáng)調(diào)現(xiàn)居住人口才是受償者，那移戶也許會(huì)影響您獲得部分或者全部的賠償。在此建議您向負(fù)責(zé)本地拆遷事務(wù)的官方機(jī)構(gòu)咨詢，了解到具體的規(guī)定，以便更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋拆遷賠償是按平方還是按戶口

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)房屋面積而非戶口，原因在于，評(píng)估過(guò)程主要關(guān)注房屋價(jià)值以及相關(guān)權(quán)益受損程度，且房屋價(jià)值受多重因素影響，如大小、位置及建筑構(gòu)造等。以下是您需要了解的要點(diǎn)：

1.面積：補(bǔ)償金高低通常與房屋建筑面積緊密關(guān)聯(lián)；

2.市場(chǎng)價(jià)值：補(bǔ)償金還需考慮到房屋在市場(chǎng)上的價(jià)值，這通常與其所在地理位置密切相關(guān)；

3.用途：房屋的實(shí)際用途（住宅、商業(yè)或工業(yè)）同樣會(huì)對(duì)補(bǔ)償金額產(chǎn)生影響；

4.法律政策：各地的拆遷補(bǔ)償政策各異，具體補(bǔ)償方式請(qǐng)參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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