甲方(拆遷人)：

乙方(被拆遷人)：

以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲、乙雙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方同意將(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用證號(hào)：)房地產(chǎn)一處，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方將新建佳禾尚苑小區(qū)住宅1戶(hù)90㎡營(yíng)業(yè)用房(商鋪)兩戶(hù)(各40㎡)共80平米回遷給乙方總計(jì)170㎡。除此之外，甲方按住宅樓拆遷價(jià)元/㎡支付給乙方75580元現(xiàn)金。乙方所需面積大于或小于回遷面積部分按拆遷價(jià)結(jié)算，在甲方取得商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證后，及時(shí)通知乙方簽訂商品房銷(xiāo)售合同，待新建房屋交付使用及房屋產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)齊全后，收回此協(xié)議書(shū)。

二、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用時(shí)，乙方全部將房屋差價(jià)款交清后，甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

三、房屋交付時(shí)間為30日，如不能按期完工，甲方從違約之日開(kāi)始每月給乙方500元租房費(fèi)至房屋交付使用。

四、乙方在甲方移交房屋時(shí)，不能交清房屋差價(jià)款的，甲方收取乙方房屋差價(jià)5%的違約金。

五、協(xié)議簽訂后，由甲方通知乙方在5日內(nèi)由乙方將房屋搬空，交由甲方拆除，并將土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)證件交給甲方。

六、其他約定：

1、調(diào)換房屋回遷位置：營(yíng)業(yè)用房(商鋪)位于虹元超市正對(duì)面(大約原拆遷舊址，兩戶(hù)要挨住)；住宅要位于回遷營(yíng)業(yè)用房(商鋪)正北第一棟住宅樓中間單元二樓東戶(hù)。

2、調(diào)換房屋面積按規(guī)定約定執(zhí)行。超(大于)缺(小于)平米不能大于3%或小于3%，大于3%或小于3%以?xún)?nèi)的全部按拆遷價(jià)(住宅元/㎡，營(yíng)業(yè)用房商鋪6000元/㎡)補(bǔ)差或補(bǔ)償，大于3%以上的全部由甲方無(wú)償贈(zèng)送。

3、調(diào)換剩余平米價(jià)款75580元由甲方一次性用現(xiàn)金支付乙方。

七、本協(xié)議不得違約，如有違約，違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

八、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、委托方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方法人代表(簽章)：

委托方法人代表(簽章)：

乙方法人代表(簽章)：

年月日

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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