一、蘭州市榆中縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：我國土地實(shí)行的是集體所有制，當(dāng)國家需要對(duì)土地進(jìn)行征用的時(shí)候就需要對(duì)土地原使用方進(jìn)行征地補(bǔ)償，而且根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的不同征地補(bǔ)償也有所不同，還要分土地的性質(zhì)進(jìn)行賠償，那么榆中縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

甘肅省蘭州市榆中縣土地共分為四類：一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)外、蘭州國家高新區(qū)榆中園區(qū)、青城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：79049元/畝;旱地：69093元/畝。

二類區(qū)片范圍：和平開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃范圍外：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：47910元/畝;旱地：41511元/畝

三類區(qū)片范圍：南山各村(馬坡鄉(xiāng);新營鄉(xiāng);龍泉鄉(xiāng))。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：27193元/畝

四類區(qū)片范圍：北山各村(貢井鄉(xiāng);上花岔鄉(xiāng);哈峴鄉(xiāng);園子岔鄉(xiāng);韋營鄉(xiāng);中連川鄉(xiāng));金崖鎮(zhèn)(4個(gè)村)：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：15685元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、榆林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

榆林市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和物業(yè)補(bǔ)償三部分。按照不同情況和地區(qū)進(jìn)行劃分和計(jì)算，貨幣補(bǔ)償是戶均補(bǔ)償款和面積補(bǔ)償款相加得出的總額，物業(yè)補(bǔ)償則是根據(jù)房屋實(shí)際情況分為16個(gè)等級(jí)檔次，每檔有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

榆林市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和物業(yè)補(bǔ)償三部分。其中，貨幣補(bǔ)償是指按照不同情況和地區(qū)進(jìn)行劃分和計(jì)算，戶均補(bǔ)償款和面積補(bǔ)償款相加得出的總額。根據(jù)榆林市拆遷補(bǔ)償管理辦法規(guī)定，貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算方式如下：1.城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，城區(qū)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高。2.根據(jù)被征收人使用房屋的不同情況，分別實(shí)行住宅、集體宿舍、企業(yè)用房等不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.根據(jù)被征收面積的不同，面積補(bǔ)償款也不同，同時(shí)面積補(bǔ)償款也有不同的檔次。物業(yè)補(bǔ)償是根據(jù)房屋實(shí)際情況分為16個(gè)等級(jí)檔次，每檔有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補(bǔ)償管理辦法》規(guī)定，物業(yè)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1.根據(jù)被征收房屋所在地、建筑面積、建筑年份等因素，確定拆遷補(bǔ)償物業(yè)等級(jí)檔次；2.按照物業(yè)等級(jí)檔次，給予相應(yīng)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括新建房補(bǔ)助、閑置補(bǔ)助等。安置補(bǔ)助是對(duì)于無法自行購買房屋的被征收人而設(shè)立的安置補(bǔ)助。根據(jù)榆林市拆遷補(bǔ)償管理辦法規(guī)定，安置補(bǔ)助的計(jì)算方式如下：1.安置補(bǔ)助資金對(duì)象為已獲得住房或通過購房貸款獲得住房的被征收人；2.安置補(bǔ)助資金給付標(biāo)準(zhǔn)為安置補(bǔ)償款戶均的80%。

如果榆林市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被征收人意見不一致怎么辦？如果被征收人對(duì)榆林市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向征收部門提出申請(qǐng)，征收部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行復(fù)核、重新評(píng)估或者組織專家論證，并將復(fù)核、重新評(píng)估或者專家論證結(jié)果及時(shí)告知被征收人。

榆林市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補(bǔ)償管理辦法》規(guī)定而來，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和物業(yè)補(bǔ)償三部分。被征收人可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，征收部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行復(fù)核、重新評(píng)估或者組織專家論證，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十五條 在拆遷過程中，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)按照公開、公平、合理的原則確定貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、物業(yè)補(bǔ)償?shù)确桨福Ｕ媳徊疬w人的合法權(quán)益。

三、榆中縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

我國土地實(shí)行的是集體所有制，當(dāng)國家需要對(duì)土地進(jìn)行征用的時(shí)候就需要對(duì)土地原使用方進(jìn)行征地補(bǔ)償，而且根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的不同征地補(bǔ)償也有所不同，還要分土地的性質(zhì)進(jìn)行賠償，那么榆中縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？我們通過下文來了解一下。

榆中縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

甘肅省蘭州市榆中縣土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)外、蘭州國家高新區(qū)榆中園區(qū)、青城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)：城關(guān)鎮(zhèn)(龔家屲村、東灣村);夏官營鎮(zhèn)(化家營村、高墩營村、詹家營村、雙店子村、下彭家營村、大興營村、接駕咀村;夏官營村、太平堡村、高家崖村、過店子村);定遠(yuǎn)鎮(zhèn)(定遠(yuǎn)村、歇家咀村、董家灣村、張老營村、蔣家營村、豬咀嶺村、馮灣村、駱駝巷村、安家營村、鄧家營村、陳家溝村、礦灣村、水岔溝村、轉(zhuǎn)咀子村);連搭鄉(xiāng)(連搭村、孫家坡村、魏家營村、喬家營村、麻啟營村、金家營村、胡家營村、石頭溝村、馬家屲村、麻家寺村、秦啟營村、朱家溝村、薛家營村、朱典營村、張家坪村、魏家溝村、寇家溝村、肖家咀村);金崖鎮(zhèn)(金崖村、永豐村、陸家崖村、張家灣村、竇家營村、寺隆溝村、邴家灣村、黃家莊村、郭家店村、火家店村;古城村、梁家灣村、齊家坪村);青城鎮(zhèn)(青城村、城河村、新民村、瓦窯村、三合村、上坪村、下坪村、東灘村、紅灣村、大園子村、建亭村、葦茨灣村);小康營鄉(xiāng)(上彭家營村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：79049元/畝;旱地：69093元/畝

二類區(qū)片范圍：和平開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃范圍外：和平鎮(zhèn)(高營村、菜籽山村、范家營村、馬家山村、豆家山村、邵家泉村、直溝門村、陳家莊村、路口村);夏官營鎮(zhèn)(紅柳溝村、中河堡村、彭家灣村、郝家灣村、孫家營村、敬家山村);小康營鄉(xiāng)(王保營村、洪亮營村、劉家營村、孟家莊村、郭家營村、李家營村、翟家灣村、南北關(guān)村、紅寺村、永紅村、窯坡村、小康營村、浪街村、深溝子村、范家山村、徐家峽村);甘草店鎮(zhèn)(三墩營村、西村、東村、果園村、項(xiàng)家堡村、錢家坪村、咸水岔村、車道嶺村、唐家岔村、克澇村、蔡家溝村、郭家灣村、好地岔村);高崖鎮(zhèn)(砂河村、關(guān)門口村、高崖村、新窯溝村、馬家集村、小營子村、李家磨村、裴家岔村、樹悻溝村、馬家咀村、湖灘村);清水驛鄉(xiāng)(東古城村、太子營村、天池峽村、峴坪村、清水村、趙家岔村、楊河村、蘇家堡村、建營村、方家溝村、柳樹灣村、紅坪村、王家灣村、稠泥河村、楊家山村、孟家山村);青城鎮(zhèn)(紅峴村、改地村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：47910元/畝;旱地：41511元/畝

三類區(qū)片范圍：南山各村(馬坡鄉(xiāng);新營鄉(xiāng);龍泉鄉(xiāng))。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：27193元/畝

四類區(qū)片范圍：北山各村(貢井鄉(xiāng);上花岔鄉(xiāng);哈峴鄉(xiāng);園子岔鄉(xiāng);韋營鄉(xiāng);中連川鄉(xiāng));金崖鎮(zhèn)(4個(gè)村)：豆家峴村、大澇池村、瓦子峴村、大耳朵村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：15685元/畝（以上數(shù)據(jù)僅供參考）

《民法典》

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候通過對(duì)土地的類型進(jìn)行分類，劃分好補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)盡量的公平公正的進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)?shù)鼐用窨梢宰屑?xì)閱讀上文的標(biāo)準(zhǔn)，合法的保障自己的權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國法院網(wǎng)-蘭州市榆中縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，