一、如何判斷拆遷方的賠償

判斷拆遷補(bǔ)償合不合理，需從四個(gè)方面入手：

1.評(píng)估值應(yīng)與房屋實(shí)際價(jià)值相符，考慮地理位置、面積及用途等因素；

2.補(bǔ)償方案應(yīng)對(duì)拆遷所產(chǎn)生的全部損失有所覆蓋，如搬遷費(fèi)、生活不便等；

3.參照其他類似區(qū)域或條件下的賠付案例，確保公正公平；

4.核實(shí)政策依據(jù)是否準(zhǔn)確，是否符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)。如此，可有效保障自身權(quán)益免受侵犯。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、商戶遇到拆遷有賠償嗎

商鋪面臨拆遷時(shí)，有權(quán)獲取相關(guān)賠償。這其中可能包含以下幾類：首先是經(jīng)營(yíng)損失，補(bǔ)償因拆遷而停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失；其次是搬遷補(bǔ)助，以緩解商家遷址過程中資金緊張問題；再次是裝修補(bǔ)償，彌補(bǔ)原有的裝修投入；最后是過渡補(bǔ)助，用于解決店鋪遷移與重新開張期間的租金問題。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-如何判斷拆遷方的賠償，