一、拆遷沒(méi)談妥可以不拆嗎

1、通常情況下不可私自處理，但可訴至法庭。

若未履行相關(guān)協(xié)議，則可向法院提出訴訟請(qǐng)求，強(qiáng)制履行并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2、關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，乃是房屋拆遷雙方當(dāng)事人之間的法律行為。

協(xié)議需由各方當(dāng)事人參與方可達(dá)成，若僅有單方面，則協(xié)議無(wú)法成立。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷沒(méi)有大別墅怎么簽字

請(qǐng)遵照如下步驟進(jìn)行簽署：首先，所有相關(guān)人員（承租人）應(yīng)仔細(xì)挑選合適的評(píng)估機(jī)構(gòu)，以確保公正公平地評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值；其次，如果公共住房承租人有意購(gòu)買房改房并將其納入拆遷范圍內(nèi)，則務(wù)必在正式簽署拆遷協(xié)議之前，前往位于江東區(qū)的辦證中心建設(shè)（房管）窗口，辦理房改房的買賣程序；再次，房屋的所有權(quán)人或者實(shí)際使用者須攜帶上述相關(guān)證明文件，根據(jù)拆遷通告中規(guī)定的簽訂拆遷協(xié)議的日期，抵達(dá)政府指定的拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)簽定拆遷協(xié)議；然后，簽署拆遷協(xié)議的各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)協(xié)議中的各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤后方可簽字和加蓋印章；完成以上步驟后，請(qǐng)交由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)單位所委派的拆遷公司負(fù)責(zé)后續(xù)事宜；最后值得注意的是，我們承諾在符合條件的情況下，會(huì)立即為您提供服務(wù)；如有不符條件的情況出現(xiàn)，我們也將會(huì)向您做出詳盡解釋。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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