一、怎么樣避免拆遷安置房一房多賣

推行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)漠a(chǎn)權(quán)注冊(cè)制度：依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第二百零九條明文規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的創(chuàng)設(shè)、變動(dòng)、轉(zhuǎn)移以及消除，均須依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記后，方可產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。

為此，慎重保證拆遷安置房的所有權(quán)的變動(dòng)皆能即時(shí)完成登記工作，便可有效防范出現(xiàn) "一房數(shù)售" 的現(xiàn)象。

繼續(xù)提升監(jiān)管力度：政府各職能部門有必要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)拆遷安置房交易環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，以確保每筆交易都具備合法性與真實(shí)性的雙重保障。

若發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，務(wù)必立即采取果斷措施加以制止并給予相應(yīng)的懲處。

明確違約責(zé)任：在涉及拆遷安置房的交易過程中，雙方可以協(xié)商約定違約責(zé)任條款。

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的明確規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)時(shí)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

此舉有助于在一定程度上規(guī)范賣方的行為，降低 "一房數(shù)售" 的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

構(gòu)建信息共享平臺(tái)：通過搭建信息共享平臺(tái)，使購房者得以查閱到拆遷安置房的所有權(quán)狀況及交易記錄，進(jìn)而避免購買到已被多次轉(zhuǎn)手的房產(chǎn)。

增強(qiáng)法律意識(shí)：作為被征收人，我們應(yīng)該不斷提升自身的法律素養(yǎng)，深入理解相關(guān)的法律法規(guī)和政策，學(xué)會(huì)運(yùn)用法律手段來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、如果拆遷房源不好怎么辦

對(duì)于與房屋征收部門磋商事宜，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條之規(guī)定，被征收人有權(quán)利與房屋征收部門就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額以及支付期限等事項(xiàng)展開深入討論及談判。

若所安排的房屋不滿足基本需求，您有權(quán)對(duì)此表示反對(duì)并請(qǐng)求重新調(diào)整房源或是獲得同等價(jià)值的賠償。

若是未能與房屋征收部門就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見，您可依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》中的相關(guān)條款，向上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，以此來捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益。

在處理類似問題時(shí)，我們強(qiáng)烈建議您尋求專業(yè)律師的協(xié)助。

律師將能夠根據(jù)具體的法律法規(guī)以及案件實(shí)際情況，為您提供更為詳盡且精準(zhǔn)的法律咨詢服務(wù)，同時(shí)協(xié)助您制定出最適合的維權(quán)策略。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-怎么樣避免拆遷安置房一房多賣，