一、政府拆遷違約怎么賠償

法律主觀：

政府拆遷賠償不合理，首先應(yīng)當(dāng)向政府申請信息公開，查看政府設(shè)定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

二、拆遷怎么賠

拆遷的補償如下：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；

2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；

3、外業(yè)入戶評估；

4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；

5、出具正式評估報告；

6、送達報告。送到拆遷戶手中；

7、動遷解釋；

8、把報告歸檔。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、政府拆遷違約合同怎么辦

如果拆遷協(xié)議中說分房給，則建議先與政府做好溝通，了解原因，并通過合法途徑維護自己的合法權(quán)益?？梢砸婪ㄒ筮`約方履行協(xié)議規(guī)定內(nèi)容并按規(guī)定賠償。一般簽訂了合同可以毀約但需要承擔(dān)因毀約而造成的違約責(zé)任，所以請自行根據(jù)實際情況謹(jǐn)慎決定是否毀約。

1、依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護

2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3、

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

一、什么情況下拆遷合同可以重新簽訂？

一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。

第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

第二、房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書》。

第三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。

第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●政府拆遷違約怎么賠償?shù)?/p>

●政府拆遷違約怎么辦

●政府拆遷違法怎么處理

●房屋拆遷政府違約怎么辦

●政府拆遷法律

●政府拆遷賠償不合理怎么辦

●若遇政府拆遷合同怎么寫

●政府拆遷違約怎么辦

●政府拆遷補償

●政府拆遷協(xié)議范本

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●政府征收良田多少錢一畝,政府征收良田多少錢一畝 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合法的土地征收程序有哪些,政府征收土地的合法程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征地有哪些補償,土地征收有什么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償稅收政策有哪些,政府拆遷補償需要繳納哪些稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商拆遷和政府拆遷,政府拆遷和開發(fā)商拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷補償款要交企業(yè)所得稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征用土地補償多少錢一畝,農(nóng)村土地征用補償是多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)要納稅嗎 ,政府征收企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)要納稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府代征土地是否合法 ,政府代征土地是否合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收村集體山地用作商業(yè)開發(fā)多少錢一畝？,一畝山地征收價格:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造補償為什么只有成本補償價格,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)收取的政府拆遷補償款需要交稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征地賠償不同意怎么辦,征地補償不同意怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷具體流程,政府征地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造項目招標(biāo)有什么規(guī)定,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府能打動開發(fā)商拆遷嗎？,開發(fā)商拆遷和政府拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征用土地流程,政府征地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府要拆房子本人不同意能拆嗎,不同意拆遷政府能拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-政府拆遷違約怎么賠償，