征地拆遷中,應(yīng)該與哪個(gè)部門簽定拆遷協(xié)議

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)該由被征收人與房屋征收部門進(jìn)行簽訂。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

農(nóng)村征地協(xié)議無效是否違法

1、依法成立的合同，自成立時(shí)具備法律效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)后生效的，依照其規(guī)定。

由此可見，判定合同是否具備法律效力的核心原則，是看合同是否依法成立。是否需要依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)后生效，并依照規(guī)定辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)。如果合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，不存在法定的無效或可撤銷、可變更的情形，該合同則依法成立，對(duì)雙方具有法律約束力，如果毀約需要承擔(dān)違約責(zé)任。

我國的土地屬于國家所有或集體所有，相關(guān)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T許可，否則屬于違法行為。

2、合同是否依法成立，需要看合同的締約雙方在訂立合同之時(shí)，是否存在無效或可撤銷、可變更的情形。

3、按照民法典52條的規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益、雙方惡意串通損害國家、集體、第三方利益、以合法的行使掩蓋非法的目的、違背社會(huì)公共利益、違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。

合同部分無效，無效部分不影響其它部分效力的，其它部分仍然有效。

無效的合同自始無效。

4、按照民法典53條的規(guī)定，給對(duì)方造成人身傷害的、因故意或重大過失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損害的情形，合同之中已經(jīng)約定的免責(zé)條款無效。

5、按照民法典54條的規(guī)定，因重大誤解訂立的合同、顯失公平的合同、一方以欺詐、脅迫的手段，使對(duì)方違背真實(shí)意思表示情形下訂立的合同，利益受損害方，有權(quán)在合同訂立后，請(qǐng)求變更或撤銷。

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院不得撤銷。

6、按照民法典55條的規(guī)定，撤銷權(quán)需要在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，否則聲明放棄撤銷權(quán)或以實(shí)際行動(dòng)放棄撤銷權(quán)，一律認(rèn)定為撤銷權(quán)消滅的法定事由。

7、按照民法典47條的規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，需要經(jīng)其法定代理人追認(rèn)方有效，但是純獲得利益或與限制民事行為能力人年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同，則不需經(jīng)過其法定代理人追認(rèn)亦有效。

8、按照民法典48條的規(guī)定，沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止以被代理人的名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

9、按照民法典49條的規(guī)定，沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止以被代理人的名義訂立的合同，相對(duì)人有理由相信代理人有代理權(quán)限的，該代理行為有效，此種情形下訂立的合同，對(duì)被代理人仍然發(fā)生法律效力。

10、按照民法典50條的規(guī)定，有關(guān)法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外，該代表行為有效。相對(duì)人并非知道法定代表人或負(fù)責(zé)人超越權(quán)限，此種情形下訂立的合同，對(duì)該法人或其他組織仍然發(fā)生法律效力。

11、按照民法典51條的規(guī)定，無處分權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)，后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)訂立合同后取得處分權(quán)，該合同有效。

司法依據(jù)《民法典》8條、44條、47條、48條、49條、50條、51條、52條、53條、54條、55條、56條

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)該由被征收人與房屋征收部門進(jìn)行簽訂的，先對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償才能拆遷。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷中,應(yīng)該與哪個(gè)部門簽定拆遷協(xié)議，