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一、農(nóng)村搬遷補償方法有哪些

1、貨幣補償法

按照合理的程序，依據(jù)被拆房屋所在地的相同類房屋的房產(chǎn)價格，以及重置相同類房屋所需材料價格，由專業(yè)的評估機構對房屋進行評估，按評估出來的價值給予現(xiàn)金作為補償。

2、產(chǎn)權置換法

根據(jù)評估方法的不同，分兩種方式：依照程序，分別對拆遷房屋和新建房屋進行價格評估，再以等價置換新建的房屋的產(chǎn)權;另一種

是指依照置換規(guī)則，根據(jù)拆遷和新建房屋的面積進行房屋的調(diào)換。

3、結合型補償

由于諸多客觀因素，許多拆遷補償不是簡單的以貨幣或產(chǎn)權置換就能解決的，所以就需要將兩種方法結合起來，依據(jù)當?shù)貙嶋H情況，從兩方面分別給予合理的補償。

另外，歸屬拆遷院落的附著物也都有相應的賠償金，包括倉房、庫房，室外水泥平臺，沼氣池，廁所，狗窩、雞豬圈，以及磚墻、塑料大棚、菜窖等，家用電器有移修費(比如有限電視，洗衣機，熱水器、電話等)。如果自己家正面臨拆遷，這些項目可要看好了，千萬不要遺漏。

二、安置房可以買賣嗎?

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對拆遷對象的一種補償形式。

安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。

有房產(chǎn)證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;而對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題：

(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的;

(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

拆遷人口安置費多少錢一人，這個問題在上述文章當中已經(jīng)給出了解答，對于房屋進行拆遷的情況之下，那么是需要根據(jù)人口的數(shù)量來確定安置人員費用的補償?shù)摹Ｍㄟ^上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

三、拆遷人口安置費多少錢一人？

應當是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的狀況來進行不同的確定的，一般情況下，按人口計算，每人可得到的搬遷補償金大概在幾萬到十幾萬之間，具體數(shù)據(jù)還要看當?shù)氐膶嵤┱咭约叭司杖胨健?/p>

農(nóng)村搬遷房屋補償從以下幾個方面：

1、為了給房屋拆遷給農(nóng)戶造成的損失進行補償，依據(jù)被拆農(nóng)戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價值，給予合理的補償。

2、農(nóng)戶房屋拆遷，需要自己租用臨時住所，這期間所產(chǎn)生的費用和造成的不便，應當按當?shù)厍闆r給予合理的補貼。

3、對于積極主動配合搬遷的住戶，發(fā)放獎勵金。

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內(nèi)容投稿：尹華濤

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-拆遷人口安置費多少錢一人？，拆遷應安置人口認定辦法