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一、農(nóng)村荒墾地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村土地復(fù)墾補(bǔ)償政策

農(nóng)村土地復(fù)墾補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、土地復(fù)墾定義與補(bǔ)償原則

土地復(fù)墾定義：根據(jù)《土地復(fù)墾條例》第二條，土地復(fù)墾是指對生產(chǎn)建設(shè)活動和自然災(zāi)害損毀的土地，采取整治措施，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)的活動。

補(bǔ)償原則：土地復(fù)墾實(shí)行“誰破壞，誰復(fù)墾”的原則。用地單位和個(gè)人承擔(dān)土地復(fù)墾義務(wù)，土地復(fù)墾費(fèi)用可以列入基本建設(shè)投資或生產(chǎn)成本。同時(shí)，土地復(fù)墾還采取“誰復(fù)墾，誰受益”的政策，復(fù)墾土地者可以優(yōu)先取得土地使用權(quán)。

二、農(nóng)村土地復(fù)墾補(bǔ)償具體政策

退還耕地占用稅：依據(jù)《土地復(fù)墾條例》第三十二條，土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)將生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可以依照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

政府補(bǔ)貼：根據(jù)《土地復(fù)墾條例》第三十四條，歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地的使用權(quán)人，以及歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，自行將損毀土地復(fù)墾為耕地的，由縣級以上地方人民政府給予補(bǔ)貼。

損失補(bǔ)償費(fèi)：依據(jù)《土地復(fù)墾條例》第十九條，土地復(fù)墾義務(wù)人對在生產(chǎn)建設(shè)活動中損毀的由其他單位或者個(gè)人使用的國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，除負(fù)責(zé)復(fù)墾外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位或者個(gè)人支付損失補(bǔ)償費(fèi)。損失補(bǔ)償費(fèi)由土地復(fù)墾義務(wù)人與遭受損失的單位或者個(gè)人按照造成的實(shí)際損失協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民政府國土資源主管部門申請調(diào)解或者依法向人民法院提起民事訴訟。

三、農(nóng)村土地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村復(fù)墾的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，具體需根據(jù)各地的相關(guān)政策進(jìn)行確定。一般來說，包括以下幾個(gè)方面：

構(gòu)（附）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不盡相同，需根據(jù)實(shí)際情況確定。

宅基地使用權(quán)補(bǔ)償：通常會有一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如一般地區(qū)可能為1.8萬元/畝。

一次性補(bǔ)償：除了上述補(bǔ)償外，還可能存在一次性補(bǔ)償，如1.2萬元/畝等。

總的來說，農(nóng)村土地復(fù)墾補(bǔ)償政策涉及多個(gè)方面，包括退還耕地占用稅、政府補(bǔ)貼以及支付損失補(bǔ)償費(fèi)等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則因地區(qū)而異，需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)進(jìn)行確定。

二、土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)

土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)，分為耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)、林地的損失補(bǔ)償費(fèi)和其他土地的損失補(bǔ)償費(fèi)；2、耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)，以實(shí)際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)；集體經(jīng)濟(jì)組織承包復(fù)墾其原有的土地，補(bǔ)償年限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的合理工期確定。土地復(fù)墾流程是什么：1、農(nóng)戶申請達(dá)到能包裝一個(gè)交易的量；2、聘請中介公司進(jìn)行前期測繪，完善資料；3、上報(bào)市國土局做前期測繪審查；4、中介公司獲得審查意見后做施工方案報(bào)市國土局；5、市國土局評審后出具備案入庫通知；6、各鎮(zhèn)街憑備案入庫通知實(shí)施招標(biāo)；7、中標(biāo)單位實(shí)施，竣工后由中介公司做竣工測繪；8、竣工測繪后通過區(qū)級驗(yàn)收并獲得審查意見；9、申請市級驗(yàn)收；10、按市級驗(yàn)收通過的面積形成地票交易；11、一次性撥款給農(nóng)戶。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

三、農(nóng)田復(fù)耕政策

農(nóng)田復(fù)耕政策如下：1、土地管理部門會同農(nóng)業(yè)主管部門來進(jìn)行鑒定，鑒定合格之后，還有一定的補(bǔ)助費(fèi)。國家實(shí)行土地占補(bǔ)平衡制度，項(xiàng)目建設(shè)占用農(nóng)用地后應(yīng)該開墾相等面積的土地以維持這種平衡，一般是由用地單位負(fù)責(zé)復(fù)耕，如果用地單位不復(fù)耕的可以繳納土地復(fù)耕費(fèi)，然后由其他部門用這筆費(fèi)用復(fù)耕等面積土地，如果用地單位建設(shè)占用土地后沒有開墾或復(fù)耕同等面積土地的屬于違法行為；2、土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級以上政府給予補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

四、復(fù)墾土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、復(fù)墾土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、復(fù)墾土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）草房每平方米補(bǔ)償1900元；（2）磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；（3）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；（4）樓房每平方米補(bǔ)償3300元；（5）地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（6）異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償為合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格與房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額的總和；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)為合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額的總和除去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

五、土地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級以上政府給予補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地復(fù)墾條例》第32條

土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級以上政府給予補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。

六、荒地變耕地怎么補(bǔ)償

一、荒地變耕地怎么補(bǔ)償1、荒地變耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對被征地造成經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償；（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)，對被征用土地上的青苗受到毀損支付的補(bǔ)償；（3）附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對被征用土地上附著物，因征地被毀損而支付的補(bǔ)償；（4）安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、耕地可以變?yōu)檎貑岣夭豢梢宰優(yōu)檎?。不?zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房，不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房，不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房，不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房，不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房，不準(zhǔn)違反一戶一宅規(guī)定占用耕地建房，不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋，不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。

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投稿：平曉夢

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