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一、土地征收公告誰(shuí)來(lái)發(fā)

土地征收公告由市、縣級(jí)人民政府發(fā)布。

具體來(lái)說(shuō)：

1. 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

2. 公告內(nèi)容包括征收批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和征收用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

3. 目的是讓被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人知曉土地征收相關(guān)事宜，保障其知情權(quán)，使其能依法維護(hù)自身合法權(quán)益，也確保土地征收工作依法依規(guī)、公平公正地進(jìn)行。

二、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償金額沒(méi)有固定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，受多種因素影響。

1. 房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)等不同性質(zhì)房屋補(bǔ)償有別，一般住宅按面積等計(jì)算，商業(yè)房還會(huì)考慮經(jīng)營(yíng)損失等。

2. 區(qū)位因素：不同地段地價(jià)不同，繁華地段補(bǔ)償往往更高。

3. 房屋面積：依據(jù)合法登記的建筑面積確定補(bǔ)償基數(shù)。

4. 裝修及附屬物：對(duì)有裝修和附屬設(shè)施的會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。

5. 安置方式：選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，補(bǔ)償計(jì)算方式也不同。

通常會(huì)進(jìn)行評(píng)估確定具體補(bǔ)償數(shù)額，被拆遷人可查看當(dāng)?shù)夭疬w公告及補(bǔ)償方案了解大致標(biāo)準(zhǔn)，也可咨詢拆遷部門(mén)獲取準(zhǔn)確信息。

三、買安置地皮怎樣轉(zhuǎn)戶

1. 核實(shí)土地性質(zhì)：確保安置地皮是合法可交易且能辦理過(guò)戶手續(xù)的。比如集體土地性質(zhì)的安置地皮，一般不能直接過(guò)戶給非本集體成員。

2. 簽訂合同：與賣方簽訂詳細(xì)的地皮買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。

3. 準(zhǔn)備材料：通常需雙方身份證、戶口本、安置協(xié)議、地皮相關(guān)證明文件等。

4. 前往相關(guān)部門(mén)：向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢具體辦理流程并提交申請(qǐng)?？赡苄柽M(jìn)行地籍調(diào)查、測(cè)繪等。

5. 審核與繳費(fèi)：部門(mén)對(duì)提交材料審核，審核通過(guò)后按規(guī)定繳納土地出讓金、契稅等稅費(fèi)。

6. 辦理過(guò)戶登記：完成繳費(fèi)等手續(xù)后，辦理地皮的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

不同地區(qū)辦理流程和要求可能有差異，務(wù)必提前向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)詳細(xì)了解并依規(guī)操作。

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內(nèi)容投稿：皮怡凝

內(nèi)容審核：石珊律師

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