● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)證規(guī)定，拆遷看房產(chǎn)證還是土地證 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，2022小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：國(guó)有土地房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償規(guī)定，有國(guó)有土地證的房子可以強(qiáng)拆嗎 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷有無(wú)規(guī)定無(wú)房產(chǎn)證的補(bǔ)償，拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證可以獲賠嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：無(wú)房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：2019新規(guī)定無(wú)房產(chǎn)證拆遷也補(bǔ)償，無(wú)房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：房改房拆遷補(bǔ)償規(guī)定 無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：辦房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房辦理產(chǎn)權(quán)證需要多少錢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、什么情況下不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷

第一，未經(jīng)行政裁決的，不得行政強(qiáng)制拆遷。

第二，除經(jīng)依法裁決并由法院或者區(qū)縣政府強(qiáng)制執(zhí)行外，在拆遷當(dāng)事人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，任何單位和個(gè)人不得先行拆除被拆遷人的房屋。

第三，拆遷未向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得強(qiáng)制拆遷。

二、如何補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償，在能夠證明對(duì)其享有產(chǎn)權(quán)的情形下，按照房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值。搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償按照所在地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷糾紛怎么維權(quán)，文章當(dāng)中已經(jīng)給出了非常清楚的解答，遇到了違法的拆遷，一定要及時(shí)的通過(guò)合法的方式來(lái)維護(hù)自身的權(quán)利，具體的維權(quán)的手段就協(xié)商和訴訟。通過(guò)上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問(wèn)題，如果您對(duì)此還有疑問(wèn)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

三、一般來(lái)說(shuō)拆遷糾紛怎么維權(quán)

拆遷維權(quán)的具體方法

(一)公告拆遷期間談話技巧

當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說(shuō)話要和氣，切不可激化矛盾。

(二)行政訴訟中止行政裁決

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書(shū)下達(dá)一般為一個(gè)月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過(guò)早提起該訴訟，通過(guò)訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒(méi)有行政裁決，拆遷人無(wú)法實(shí)施合法的強(qiáng)拆。

(三)訴訟期間無(wú)權(quán)裁決

如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況對(duì)被拆遷戶來(lái)說(shuō)是非常有利的。

(四)訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會(huì)被判決違法無(wú)效。依該違法無(wú)效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無(wú)效，受害人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家賠償。

(五)法院受理后及時(shí)啟動(dòng)第二個(gè)行政訴訟

法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。此時(shí)要在第一個(gè)案子判決前，及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟，目的就是要拖時(shí)間。

(六)要求中止第一個(gè)行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長(zhǎng)第一個(gè)行政訴訟案件的時(shí)間

1、被拆遷人可在第一個(gè)案件一審判決下達(dá)的前或后時(shí)間內(nèi)(不可超過(guò)二審判決書(shū)下達(dá)的時(shí)間)，針對(duì)閱卷時(shí)了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問(wèn)題，又提起第二個(gè)行政訴訟。

2、法院受理了第二個(gè)案件后，原告應(yīng)持第二個(gè)案件的受理通知書(shū)，主動(dòng)向第一個(gè)案件的法庭提交書(shū)面的中止訴訟申請(qǐng)書(shū)，請(qǐng)求法庭中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記?。旱谝粋€(gè)案件中止的時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)被拆遷戶越有利。因?yàn)椴疬w人等不及，就只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(七)案件辦理與訴訟費(fèi)用

當(dāng)然如何辦理以上案件，是否需要請(qǐng)內(nèi)行人或律師代理，這要視被拆遷戶的各方面綜合情況而定，以上訴訟一人提起是一案，幾十人或上百人由于訴訟請(qǐng)求都是共同的，也只算一案，一個(gè)案件法院只收訴訟費(fèi)50元。但不服拆遷裁決的案件，一戶是一案，不能并案審理。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●什么情況下不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償

●2021幾種情況不能強(qiáng)拆

●什么情況下可以強(qiáng)制拆遷

●什么情況房子不能強(qiáng)拆

●什么情況下不能強(qiáng)制執(zhí)行?

●什么情況下不可以強(qiáng)制執(zhí)行

●什么情況可以強(qiáng)制拆除

●2021幾種情況不能強(qiáng)拆

●不得強(qiáng)制拆遷

●什么情況下可以拒絕拆遷

●沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋拆遷補(bǔ)償

●沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償

●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷能獲賠償嗎

●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么算

●無(wú)房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償

●沒(méi)房產(chǎn)證拆遷咋辦

●沒(méi)有房本拆遷補(bǔ)償

●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償

●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷需要什么手續(xù)

●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷賠錢嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●哪些情況下可以進(jìn)行房屋征收與拆遷，拆遷流程是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●哪些情況下可以進(jìn)行房屋征收與拆遷，拆遷流程是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●出現(xiàn)拆遷糾紛之后在什么情況下可以提起行政訴訟，達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●不能提起行政訴訟的行政行為有什么，哪些情況下能夠提起行政訴訟:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷按重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠2025，工廠搬遷什么情況下才能賠償:今日拆遷普法

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)的物錯(cuò)誤2025，哪些情況下要簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議:今日拆遷普法

●什么情況下會(huì)強(qiáng)拆房屋呢怎么賠償，什么是房屋征收安置方式:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么情況下支付二倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，什么情況下可以拿到2N的賠償金:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地強(qiáng)拆在哪些情況下合法呢，宅基地強(qiáng)拆在哪些法律情形下合法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么情況可以強(qiáng)制執(zhí)行，什么情況下會(huì)征收房屋:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么情況下可以申請(qǐng)雙倍工資賠償金，什么情況下會(huì)有經(jīng)濟(jì)賠償金:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么情況下補(bǔ)償金只算基本工資，什么情況下可以申請(qǐng)行政仲裁:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么情況下被迫辭職可要求2n，什么情況下公司需要賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●是不是土地要征收了，什么樣的情況下可以強(qiáng)制執(zhí)行:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違建多久后不能拆除，通常情況下哪些違建需要拆除:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●通常情況下哪些違建需要拆除，違建多久后才不能拆除:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋被強(qiáng)拆如何提起行政賠償，政府在什么情況下可以啟動(dòng)強(qiáng)拆程序:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●通常情況下哪些違建需要拆除，違建多久后才不能拆除:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●如何情況下解除土地承包合同，如何簽訂買賣土地合同書(shū):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么情況下可以2n補(bǔ)償，什么情況下賠償金是2+1:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：蕭同

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來(lái)源：臨律-一般來(lái)說(shuō)拆遷糾紛怎么維權(quán)，拆遷問(wèn)題找誰(shuí)處理