● 圣運推薦：房屋拆遷面積怎么計算?拆遷要求人的房屋面積怎么算?

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，中華人民共和國國務(wù)院令（第305號）　　城市房屋拆遷管理條例__2001年第23號國務(wù)院公報_中國政府網(wǎng):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆除補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，城市老舊區(qū)域住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)合同范本 - 百度文庫:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷補償問題的具體補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、房屋拆遷補償形式是什么

房屋拆遷補償形式：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。

2、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

二、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷安置房質(zhì)量怎么樣，質(zhì)量還是不錯的，因為是政府出面建的。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

三、房屋拆遷安置房質(zhì)量怎么樣

質(zhì)量還是不錯的，因為是政府出面建的。

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

(四)已通過竣工驗收;

(五)拆遷安置已經(jīng)落實

(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償形式是什么意思

●房屋拆遷補償形式是什么樣的

●房屋拆遷補償?shù)姆绞接心膸追N

●房屋拆遷補償?shù)男问?/p>

●房屋拆遷補償內(nèi)容

●房屋拆遷補償按照什么算

●房屋拆遷補償條款

●房屋拆遷補償形式是什么樣的

●房屋拆遷補償房子怎么計算

●房屋拆遷補償?shù)男问接邢旅鎺追N

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么內(nèi)容

●房屋拆遷補償細(xì)則

●房屋拆遷補償政策

●房屋拆遷補償條件

●房屋拆遷補償國家標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷補償比例是多少

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●被拆遷人的權(quán)益有哪些?，房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●邢臺商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償:今日拆遷普法

●遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛?，房屋拆遷補償方式有什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●青岡拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，青岡縣律師法律服務(wù)收費行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日拆遷普法

●拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?，拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)是什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置房分配流程有哪些?，房屋拆遷補償流程有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●東莞果園拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，果園征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●方正縣農(nóng)村房屋拆遷補償2025，農(nóng)村拆遷款多少錢一平方:今日拆遷普法

●征地拆遷需要什么流程，拆遷補償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●多處拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，一戶多宅拆除怎么補償:今日拆遷普法

●大郭拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，石家莊北杜城中村改造拆遷政策:今日拆遷普法

●違章建筑拆遷補償協(xié)議是否有效，房子是違章建筑要拆除有賠償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●購買拆遷安置房有哪些風(fēng)險?，拆遷補償?shù)姆孔涌梢赃^戶嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●唐山商品樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，唐山一號令征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●簽訂拆遷補償協(xié)議要注意什么，簽訂拆遷補償協(xié)議都有什么注意事項:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●威海文登拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，威海市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●遇到拆遷糾紛怎么處理?，拆遷補償款是怎么算的?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●茶園區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，茶園補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝:今日拆遷普法

●拆遷補償款糾紛可以調(diào)解嗎?，房屋已經(jīng)被拆遷過還能享受拆遷補償嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償房頂標(biāo)準(zhǔn)2025，房子倒塌拆遷還能得到補償嗎:今日拆遷普法

內(nèi)容投稿：趙芮子

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-房屋拆遷安置房質(zhì)量怎么樣，拆遷安置房的優(yōu)缺點