● 圣運推薦：圣運律師案情分析：拆遷補償協(xié)議遭漠視，律師絕地反擊，宅基地拆遷糾紛官司案例：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補償如何合法維權(quán)：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償標準，國家農(nóng)村宅基地拆補償標準 - 百度文庫:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：拆遷宅基地的補償標準，政府征收宅基地具體怎么補償一平方宅基地能補償多少:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：宅基地面積拆遷補償標準，宅基地拆遷的補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

一、拆遷時宅基地有糾紛怎么處理最好?

1、拆遷時宅基地有糾紛可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴、申請調(diào)解、以及申請仲裁等。

(1)因農(nóng)村宅基地房屋動遷補償發(fā)生糾紛的雙方當事人可以通過協(xié)商解決;

(2)調(diào)解，通過村委會調(diào)解解決糾紛;

(3)仲裁，當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁;

(4)訴訟，根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。

2、在確定宅基地房屋權(quán)屬時，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員。

以及房屋新建、翻新、改擴建等情況。

(1)系爭房屋經(jīng)土改登記，未經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記及未新建、翻建、改擴建的，以土改時登記的權(quán)利人為房屋的權(quán)利人。

(2)系爭房屋經(jīng)土改登記及農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進行新建、翻建、改擴建的，以土改登記及農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。

(3)系爭房屋雖經(jīng)土改登記，但在宅基地使用權(quán)登記前后新建、翻建、改擴建的，以農(nóng)村建房用地審批文件和農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。當事人以土改登記為證據(jù)主張房屋產(chǎn)權(quán)的，不予支持。

有充分證據(jù)表明上述三種情況所列人員已被排除在權(quán)利人范圍之外的，不能再主張權(quán)利。

二、農(nóng)村申請宅基地的流程是什么?

(1)申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯?yīng)當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

(2)現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責(zé)人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

(5)審核上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(6)審批?？h人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。

(7)放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設(shè)。

(8)驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

房屋被非法強拆應(yīng)當及時報警并拍照或者攝像取證，也可以提交到法院來起訴處理，對于強拆的認定，是需要符合規(guī)定的條件的，如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以司法機關(guān)來認定。以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地上房屋被強拆怎么辦的相關(guān)介紹?？赐晟衔膬?nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

三、農(nóng)村宅基地上房屋被強拆怎么辦

分為兩種情況：

1、房屋被合法強拆。被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

2、房屋被非法強拆。非法強拆的一般維權(quán)方式如下：

(1)在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

(2)在遭受侵害時立即報警求助。

(3)在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

(4)在適當時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第十六條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決?？梢韵日耶?shù)卮逦蛘哙l(xiāng)鎮(zhèn)國土所工作人員進行調(diào)解。個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷時宅基地有糾紛怎么處理最好呢

●拆遷時宅基地怎么賠償

●宅基地房屋拆遷糾紛

●拆遷 宅基地

●拆遷房屋宅基地怎么賠償

●拆遷后的宅基地怎么確權(quán)

●農(nóng)村宅基地拆遷糾紛

●拆遷時宅基地怎么賠償

●拆遷戶宅基地賠不賠錢

●拆遷了宅基地怎么補償

●農(nóng)村申請宅基地的流程是什么樣的

●農(nóng)村申請宅基地的流程及手續(xù)

●農(nóng)村申請宅基地怎樣申請

●農(nóng)村申請宅基地流程圖

●農(nóng)村申請宅基地需要符合什么條件

●農(nóng)村宅基地申請步驟

●農(nóng)村申請宅基地政策

●農(nóng)村宅基地申請流程及條件

●2021年農(nóng)村申請宅基地流程

●農(nóng)村申請宅基地需要哪些手續(xù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村離婚宅基地房屋補償法律咋規(guī)定，農(nóng)村離婚后宅基地和土地有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地侵權(quán)要承擔(dān)哪些法律責(zé)任，農(nóng)村宅基地侵權(quán)訴訟時效是多久:今日關(guān)于土地征收話題更新

●申請農(nóng)村宅基地占林地有何法律后果，申請農(nóng)村宅基地占林地違反哪些法律:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地收回有哪些法定程序，農(nóng)村宅基地收回有哪些具體法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被強占法律途徑有哪些，宅基地被侵占起訴時效是多久:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村鄰居宅基地侵權(quán)該如何維權(quán)，農(nóng)村鄰居宅基地侵權(quán)怎樣依法維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地建房糾紛起訴時效是多久，宅基地建房糾紛怎樣走法律維權(quán)流程:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地非買賣引發(fā)糾紛咋裁決，農(nóng)村宅基地跨村買賣糾紛又該咋判:今日關(guān)于土地征收話題更新

●鄰居侵占宅基地起訴流程是怎樣的，鄰居侵占宅基地起訴能獲有效賠償嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地邊界糾紛法律如何判定，宅基地四至糾紛法律如何裁決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●鄰居占用宅基地起訴能獲法律支持嗎，鄰居占用宅基地起訴勝算有多大:今日關(guān)于土地征收話題更新

●鄰里宅基地糾紛怎樣合法解決，鄰里宅基地糾紛走法律程序會怎樣:今日關(guān)于土地征收話題更新

●鄰居侵占宅基地起訴能勝訴嗎，鄰居侵占宅基地起訴能獲勝訴嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地共用墻侵權(quán)怎樣維權(quán)，農(nóng)村宅基地共用墻侵權(quán)如何維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被占10公分可走哪些法律途徑，宅基地被占10公分可通過哪些法律途徑解決:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地被強占無證據(jù)怎樣維權(quán)起訴，宅基地被強占無證據(jù)怎樣依法維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

●村里宅基地怎么改名字，土地證和宅基地區(qū)別在哪:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村老宅基地被占起訴需哪些證據(jù)，農(nóng)村老宅基地被占起訴維權(quán)需哪些證據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●有經(jīng)濟適用房再要宅基地是否符合法律規(guī)定，有經(jīng)濟適用房后申請宅基地在法律上允許嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●強占農(nóng)民宅基地會面臨怎樣法律后果，強占農(nóng)民宅基地會面臨怎樣法律制裁:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：明錦婷

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地上房屋被強拆怎么辦，農(nóng)村宅基地被強占怎么辦