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一、村里宅基地怎么改名字

更改村里宅基地的名字通常需要以下步驟：

1. 申請(qǐng)變更：由宅基地使用權(quán)人向所在村集體提出變更申請(qǐng)，說明變更原因，如家庭成員關(guān)系變化等。

2. 村集體審核：村集體組織對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)變更的合理性和合法性，包括是否符合村集體規(guī)定等。

3. 公示：村集體將申請(qǐng)變更的情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示期一般不少于 15 天，接受村民的監(jiān)督和意見。

4. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核：公示無異議后，將申請(qǐng)材料報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會(huì)對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)。

5. 辦理變更登記：經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過后，由縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體辦理流程和要求可能會(huì)有所差異，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行操作。

二、土地證和宅基地區(qū)別在哪

土地證和宅基證主要有以下區(qū)別：

1. 涵蓋范圍不同：土地證一般是對(duì)土地整體的權(quán)屬證明，涵蓋的范圍可能較廣，包括農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等各類土地。而宅基證主要針對(duì)農(nóng)村宅基地，是用于證明農(nóng)村村民建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)利的憑證。

2. 用途側(cè)重不同：土地證主要用于明確土地的所有權(quán)或使用權(quán)在各種不同用途方面的歸屬。宅基證則專門用于保障農(nóng)村村民在農(nóng)村集體土地上建造住宅的權(quán)利，與農(nóng)村村民的居住生活密切相關(guān)。

3. 法律依據(jù)和管理部門不同：土地證的核發(fā)和管理依據(jù)相關(guān)土地管理法律法規(guī)，由國土資源管理部門負(fù)責(zé)。宅基證依據(jù)農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等農(nóng)村土地管理部門進(jìn)行管理和核發(fā)。

三、地皮跟宅基地的區(qū)別

地皮是指土地的泛稱，包括各種用途的土地，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等。它可以是未經(jīng)過規(guī)劃或開發(fā)的原始土地，也可以是已經(jīng)進(jìn)行了一定程度開發(fā)但尚未確定具體用途的土地。

宅基地是指農(nóng)村集體組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。宅基地具有特定的用途限制，只能用于村民建設(shè)自住住宅，不得用于其他商業(yè)或工業(yè)用途。

區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 用途限制：地皮用途廣泛，而宅基地專用于村民建房。

2. 所有權(quán)主體：地皮的所有權(quán)主體較為復(fù)雜，可能是國家或集體等；宅基地的所有權(quán)歸集體所有，村民只有使用權(quán)。

3. 獲取方式：獲取地皮的方式多樣，通過購買、劃撥等；宅基地是由農(nóng)村集體組織分配給符合條件的村民。

4. 流轉(zhuǎn)限制：一般情況下，地皮可以在符合規(guī)定的條件下進(jìn)行流轉(zhuǎn)；宅基地流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制，只能在本集體組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。

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內(nèi)容投稿：金錦

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-地皮跟宅基地的區(qū)別，地皮和宅基地