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一、購買拆遷房再拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何法律依據(jù)

購買拆遷房后再次面臨拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)主要有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及各地根據(jù)該條例制定的實(shí)施細(xì)則。

首先，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理原則。對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，這是依據(jù)市場評(píng)估確定房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)幕疽?guī)定。同時(shí)，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償也需依法給予，包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置過渡費(fèi)等。

若涉及經(jīng)營性房屋，還應(yīng)補(bǔ)償因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，這通常根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。不同地區(qū)在具體標(biāo)準(zhǔn)上會(huì)有差異，但都需遵循上述上位法規(guī)定，以保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償合理、公平、到位。

二、購買拆遷房再拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

購買拆遷房后又遇拆遷，補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有以下方面：

首先是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，它規(guī)定房屋征收應(yīng)給予公平補(bǔ)償，保障被征收人合法權(quán)益。對(duì)于購買的拆遷房，若已完成合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，你作為房屋所有權(quán)人，就享有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)葯?quán)益。

其次，《民法典》中關(guān)于物權(quán)的規(guī)定，明確房屋所有權(quán)受法律保護(hù)。你購買拆遷房取得產(chǎn)權(quán)，物權(quán)便受法律認(rèn)可，拆遷時(shí)基于物權(quán)可主張相應(yīng)補(bǔ)償。

若土地性質(zhì)為集體土地，《土地管理法》等相關(guān)法規(guī)同樣適用。在集體土地征收涉及拆遷房補(bǔ)償時(shí)，會(huì)考慮房屋的建設(shè)合法性、宅基地使用情況等因素，你作為購買人若符合相關(guān)規(guī)定，同樣可獲得合理補(bǔ)償。

當(dāng)探討購買的拆遷房再拆遷怎么賠償這一問題時(shí)，有不少相關(guān)要點(diǎn)值得關(guān)注。除了基礎(chǔ)的房屋價(jià)值補(bǔ)償，還可能涉及搬遷安置費(fèi)用。而且，若拆遷房存在附屬設(shè)施，像自建的小倉庫等，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有規(guī)定。同時(shí)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，對(duì)于將房屋用于經(jīng)營的情況也很關(guān)鍵。倘若你對(duì)購買的拆遷房再拆遷時(shí)的附屬設(shè)施補(bǔ)償額度、停產(chǎn)停業(yè)損失認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等還有疑問，不要煩惱。點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解讀，幫你明晰權(quán)益，妥善應(yīng)對(duì)拆遷賠償相關(guān)事宜。

三、購買的拆遷房再拆遷怎么賠償

購買的拆遷房再次進(jìn)行拆遷時(shí)，賠償一般會(huì)遵循以下這些原則。

要是這房子已經(jīng)辦理了合法的產(chǎn)權(quán)登記，那么賠償款通常就會(huì)支付給登記在上面的產(chǎn)權(quán)人。

賠償包含房屋補(bǔ)償（根據(jù)房屋所處的位置、用途以及建筑面積等因素來確定）、搬遷補(bǔ)償（用于支付搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用）、臨時(shí)安置補(bǔ)償（因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致需要臨時(shí)居住所產(chǎn)生的費(fèi)用）等。

要是在購買的時(shí)候沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，那就可能會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

在這種情形下，就得依據(jù)具體的購房合同以及相關(guān)的法律規(guī)定來確定賠償權(quán)益的歸屬。

如果合同約定得很明確并且是合法的，購房者就可以主張相應(yīng)的賠償權(quán)益，不過可能會(huì)遇到一些法律程序以及爭議解決的問題。

總之，購買拆遷房后再次拆遷的賠償事宜是比較復(fù)雜的，需要結(jié)合具體的情況和法律規(guī)定來進(jìn)行分析和處理，這樣才能保障自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：彭陽濤

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-購買的拆遷房再拆遷怎么賠償，拆遷獲得的房子然后再次買房會(huì)算二套房嗎