● 圣運推薦：征地拆遷補償有何規(guī)定，拆遷8條新規(guī) :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償安置有何規(guī)定，2021年國家拆遷新規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：中央對拆遷補償有何規(guī)定，2023中央一號文件拆遷農(nóng)村補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：房屋拆遷補償款有何法律規(guī)定，房屋拆遷需要遵循哪些法律規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償有何規(guī)定以及條例，《中華人民共和國征收拆遷補償條例》全文:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：房子拆遷補償有何規(guī)定，2022年最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷對復墾補償有何規(guī)定，拆舊復墾政策有哪些呢:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：國家對拆遷補償有何規(guī)定，拆遷8條新規(guī) :今日拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷房不能過戶涉及哪些法律解決途徑

拆遷房不能過戶，可能存在多種原因，不同情形法律解決途徑有別。

若因產(chǎn)權糾紛導致無法過戶，可先嘗試協(xié)商，各方就產(chǎn)權歸屬達成一致并簽訂協(xié)議。協(xié)商不成的，可向人民法院提起民事訴訟，請求法院對產(chǎn)權進行確權，憑生效裁判文書辦理過戶。

若因手續(xù)不全，比如缺少拆遷安置協(xié)議、相關審批文件等，應向房屋管理部門或拆遷安置單位了解所需材料及補辦流程，按要求補齊手續(xù)后申請過戶。若相關部門不作為，可通過行政復議或行政訴訟的途徑，督促其履行職責，依法辦理過戶手續(xù)。

在采取法律行動前，務必收集好與拆遷房相關的各類證據(jù)，如拆遷協(xié)議、付款憑證、房屋占有使用證據(jù)等，以保障自身合法權益。

二、拆遷房不能過戶在法律上有何解決辦法

拆遷房不能過戶可能存在多種原因，解決辦法因具體情形而異：

若因未取得房產(chǎn)證導致不能過戶，在符合辦證條件時，應及時催促相關部門辦理房產(chǎn)證，待證件齊全后即可按正常流程過戶。

若是因房屋產(chǎn)權存在糾紛致使無法過戶，當事人可通過協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟，由法院對產(chǎn)權歸屬作出裁判，之后依據(jù)生效裁判辦理過戶。

要是土地性質(zhì)問題影響過戶，比如集體土地上的拆遷房在不符合規(guī)定時不能過戶給非本集體成員，這種情況需確認是否有政策允許的特殊處理方式，或等待土地性質(zhì)變更等符合條件時再辦理。

在整個過程中，建議及時收集保存相關證據(jù)，以維護自身合法權益。

當探討因拆遷買的房子不能過戶怎么辦理時，事情遠不止過戶手續(xù)本身。比如即便不能過戶，交易雙方的合同效力該如何認定，在法律層面，只要合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，一般是有效的，但這其中也存在諸多細節(jié)考量。另外，若后續(xù)可以過戶了，辦理過戶過程中的稅費繳納問題也十分關鍵。因拆遷買的房子不能過戶帶來的這些復雜情況，可能讓您充滿疑惑。要是您對合同效力認定、過戶稅費等相關問題還有不解之處，那就趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)法律建議和指導。

三、因拆遷買的房子不能過戶怎么辦理

遇到這種事，你就得趕緊跟賣方把書面協(xié)議給簽。把房屋的那些權利和義務，得明明白白地約定清楚，像房屋的價格得寫得清清楚楚，啥時候交付也得定個準日子，要是違約了咋整也得說好。同時，你可千萬得把購房款的支付憑證之類的相關證據(jù)給好好留著。

雖說這房子不能辦理過戶吧，但我們簽的這個協(xié)議在你們倆之間那可是有法律效力的。要是往后賣方突然反悔，或者冒出其他啥糾紛，你就可以憑著這個協(xié)議，通過打官司或者其他合法的方式來維護自己的正當權益。

這里得提醒你注意，這種沒過戶的房子可是存在一定風險的。就比如說賣方有可能會把這房子又賣給別人，那你可就沒辦法真正拿到房屋的所有權。所以，在簽協(xié)議的時候，一定要盡量把相關的風險都明確地約定好，并且想好應對的辦法。這樣，能讓你在后續(xù)的事情中更有底氣，也能更好地保護自己的利益。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷房不能過戶涉及哪些法律解決途徑呢

●拆遷房不能過戶怎么辦

●拆遷范圍內(nèi)的房子不讓過戶嗎

●拆遷房不可以過戶嗎

●拆遷戶不能過戶嗎

●拆遷房不能交易嗎

●拆遷房不能過戶沒有房產(chǎn)證能買嗎

●拆遷房不能過戶怎么辦

●拆遷房不肯過戶

●拆遷房為什么不能過戶

●拆遷房不能過戶在法律上有何解決辦法嗎

●拆遷房不能過戶怎么辦

●拆遷房不可以過戶嗎

●拆遷范圍內(nèi)的房子不讓過戶嗎

●拆遷戶不能過戶嗎

●拆遷房不能交易

●拆遷房不能過戶沒有房產(chǎn)證能買嗎

●拆遷房不肯過戶判決

●拆遷房子沒下來能過戶給別人嗎

●拆遷房不肯過戶

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷若有糾紛法律途徑如何解決，拆遷補償不合理該如何依法維權:今日關于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷買不起回遷房有法律途徑嗎，農(nóng)村拆遷買不回房法律有何救助途徑:今日關于拆遷普法話題更新

●父母無房產(chǎn)證拆遷房給子女有啥法律程序，父母無房產(chǎn)證拆遷房給子女有啥法律途徑:今日關于拆遷普法話題更新

●老宅拆遷爭議在法律上如何維權，老宅拆遷爭議走法律途徑能解決嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷款拖欠通過法律途徑能解決嗎，拆遷款拖欠走法律途徑能解決嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償不合理有哪些法律維權途徑，拆遷若遇糾紛法律如何保障權益:今日關于拆遷普法話題更新

●門面拆遷房東不給補償可走法律途徑，門面拆遷房東不給補償有何法律途徑:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋搬遷補償不合理可通過哪些法律途徑解決，房屋搬遷補償不合理可通過法律維權嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷房面積有誤可通過哪些法律途徑解決，拆遷房面積有誤法律途徑如何維權:今日關于拆遷普法話題更新

●違建拆除不服可走哪些法律救濟途徑，違建拆除不服能提起法律訴訟嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村老房拆除賠償不公該如何維權，農(nóng)村老房拆除賠償款未到賬有啥法律途徑:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷款獨吞后法律途徑如何維權，拆遷款獨吞在法律上如何維權:今日關于拆遷普法話題更新

●住房拆遷空置多年有哪些法律解決途徑，住房拆遷空置多年有哪些法律處理方式:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷過低申請解決有哪些法律途徑，拆遷補償過低可通過哪些法律途徑解決:今日關于拆遷普法話題更新

●開發(fā)商不給拆遷款怎樣依法維權，開發(fā)商不給拆遷款可走哪些法律途徑:今日關于拆遷普法話題更新

●單位分房拆遷不給補償有哪些維權途徑，單位分房拆遷不給補償有何法律途徑:今日關于拆遷普法話題更新

●對拆遷兩次評估異議有何法律救濟途徑，拆遷兩次評估有異議可走法律途徑嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆房挖機收費不合規(guī)有法律途徑嗎，農(nóng)村拆房挖機收費不合規(guī)有啥法律途徑:今日關于拆遷普法話題更新

●高速公路征地鄰地糾紛法律途徑是啥，高速公路鄰地糾紛處理有哪些法律依據(jù):今日關于土地征收話題更新

●土地征收補償不公怎樣走法律途徑，土地征收補償不公該走怎樣法律程序:今日關于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：嚴安桂

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-因拆遷買的房子不能過戶怎么辦理，拆遷范圍內(nèi)的房子不讓過戶嗎