宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)寶應(yīng),揚(yáng)州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有什么具體政策

一、國家規(guī)定的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

二、揚(yáng)州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)搬遷住宅房屋補(bǔ)助費(fèi)每平方米建筑面積5元;

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，國有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元，集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元，按實(shí)際騰倉月份計(jì)算，超過規(guī)定騰倉期限的加倍支付;貨幣補(bǔ)償國有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元，集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元，按三個(gè)月計(jì)算。

(三)符合《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》第四十二條規(guī)定的給予房屋所有人以下適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助：

一類區(qū)每平方米建筑面積400元;

二類區(qū)每平方米建筑面積350元;

三類區(qū)每平方米建筑面積300元;

四類區(qū)每平方米建筑面積250元。

(四)其它補(bǔ)助費(fèi)：

1、拆除管道煤氣移裝費(fèi)：350元/戶;

2、拆移電話補(bǔ)助費(fèi)：208元/部;

3、有線電視賠償費(fèi)：150元/戶;

4、拆除空調(diào)補(bǔ)助費(fèi)：150元/臺(tái);

5、拆除太陽能熱水器補(bǔ)助費(fèi)：100元/臺(tái);

6、電表箱及安裝補(bǔ)助費(fèi)：550元/戶。

(五)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人完成搬遷的，拆遷人可按被拆除房屋的建筑面積每平方米不超過50元標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人獎(jiǎng)勵(lì)。

(六)被拆遷房屋合法建筑面積超過規(guī)定安置面積的，按超出部份的被拆除房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的50%予以補(bǔ)助。

(七)對(duì)于以劃撥方式取得用地的商業(yè)、工業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)用房，被拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，交納土地收益金，在非住宅房屋區(qū)位指導(dǎo)價(jià)中扣除。

以上就是小編整理的網(wǎng)上關(guān)于揚(yáng)州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償的相關(guān)政策。從上面的內(nèi)容我們可以看出，揚(yáng)州市政府對(duì)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償這一塊工作還是相當(dāng)重視的，因?yàn)橹挥邪巡疬w補(bǔ)償?shù)墓ぷ髯龊昧?，才能更好的?shí)施拆遷工作，否則就會(huì)遇上我們常說的釘子戶，從而導(dǎo)致拆遷工作不能正常的完成。

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投稿：梁光芷

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