一、拆遷房贈送子女后反悔有法律依據(jù)嗎

這要分不同情況來看。如果拆遷房的贈與已經(jīng)完成產(chǎn)權變更登記，根據(jù)《民法典》規(guī)定，一般情況下贈與財產(chǎn)的權利轉移后，贈與人不能任意撤銷贈與。但存在幾種例外情形，比如受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人可以自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權。

若尚未完成產(chǎn)權變更登記，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，但經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同除外。所以，拆遷房贈送子女后反悔是否有法律依據(jù)，需結合上述具體情形判斷。

二、拆遷房贈送子女后能進行產(chǎn)權變更嗎

拆遷房贈送子女后可以進行產(chǎn)權變更。在我國，房屋贈與屬于一種民事法律行為。當贈與人將拆遷房贈與子女時，雙方需達成贈與合意。之后，要辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關規(guī)定，首先，贈與人與受贈人應準備好相關材料，如贈與合同、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權證書等。然后，共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構提出申請。登記機構會對提交的材料進行審核，核實無誤后，會依法辦理產(chǎn)權變更登記，將房屋產(chǎn)權變更至子女名下。通過這一法定程序，完成拆遷房產(chǎn)權從贈與人到子女的轉移，使子女合法取得房屋所有權。

當探討拆遷房贈送給子女可直接更名么這一問題時，其中還有不少相關要點值得關注。即便拆遷房可以進行贈送更名操作，后續(xù)還可能面臨一系列情況。例如，更名后可能涉及房產(chǎn)的產(chǎn)權性質(zhì)變化，在未來房產(chǎn)交易時可能會產(chǎn)生不同的稅費標準。而且，一旦完成更名贈送，子女在對房產(chǎn)處置時，也會受到相關法律法規(guī)的約束。要是您對拆遷房贈送子女更名后的產(chǎn)權性質(zhì)、稅費繳納，或是后續(xù)房產(chǎn)處置等方面存在疑問，不用煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細解答。

三、拆遷房贈送給子女可直接更名么

通常來講，把拆遷房送給子女是可以直接進行更名操作的。

不過，這得滿足一些條件。

像是那拆遷房得已經(jīng)拿到合法的產(chǎn)權證書，而且贈與人跟受贈人之間得達成一份真實又有效的贈與協(xié)議，接著還要按照法律規(guī)定去辦理相關的不動產(chǎn)變更登記手續(xù)。

要是這拆遷房還沒拿到產(chǎn)權證書，那可能就沒辦法直接去更名，得等到房屋的產(chǎn)權明確之后再去辦理相關事宜。

另外，我們還得留意當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策以及相關的法律法規(guī)，得確保這個更名手續(xù)是合法有效的。

總而言之，一定要根據(jù)具體的實際情況，嚴格按照法律規(guī)定和相關的規(guī)章制度來辦理拆遷房的贈與以及更名手續(xù)，可不能馬虎大意，得一步一步地把這些手續(xù)都辦得妥妥當當?shù)?，這樣才能讓拆遷房的歸屬問題得到妥善的解決。

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內(nèi)容投稿：姜夏

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-拆遷房贈送給子女可直接更名么，拆遷房子贈予