一、二手商品房拆遷賠償買家有法律依據爭取嗎

二手商品房拆遷時，買家作為房屋所有權人，是有法律依據爭取拆遷賠償的。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收應對被征收房屋所有權人給予公平補償。只要買家完成了房屋產權過戶登記，依法取得房屋所有權證書，就成為合法的被征收對象。

拆遷補償通常包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償（用于經營的房屋）。買家可憑借合法產權證明，按照當地拆遷補償政策規(guī)定的標準和程序，積極與征收部門協(xié)商，爭取合理的補償金額。若對補償決定不服，還可通過行政復議或行政訴訟等法律途徑維護自身權益。

二、二手商品房拆遷買家賠償權益法律咋保障

二手商品房拆遷時，買家的賠償權益主要通過以下法律規(guī)定和方式保障：

首先，依據《民法典》相關規(guī)定，依法成立的房屋買賣合同受法律保護。若買家已完成房屋過戶登記，便成為房屋所有權人，與原拆遷權益歸屬無涉，拆遷時作為被征收人，有權獲得拆遷補償，包括房屋價值補償、搬遷安置補償等。

若尚未完成過戶，但買賣合同合法有效，買家實際占有使用房屋，也有一定權益。此時買家可基于合同向賣家主張協(xié)助獲取補償權益，若賣家拒絕，買家可依合同追究其違約責任。

在實踐中，買家要留存好購房合同、付款憑證等相關證據。一旦補償權益受損，可先與拆遷方、賣家協(xié)商，協(xié)商不成可通過向法院提起訴訟等法律途徑，維護自身合法的拆遷補償權益。

當我們探討買的二手商品房拆遷了怎么賠償這一問題時，還有一些與之緊密相關的要點需要關注。比如，拆遷賠償不僅涉及房屋價值本身的補償，還包括因拆遷造成的搬遷、臨時安置的補償等。而且，若二手商品房存在租賃情況，租客在拆遷過程中的權益又該如何保障。這些復雜的情況可能會讓您感到迷茫。倘若您對于二手商品房拆遷賠償中的具體計算方式、租客權益保障等問題還有疑問，不要著急，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您詳細解答。

三、買的二手商品房拆遷了怎么賠償

當咱們購買了二手商品房，要是遇到拆遷的情況，賠償一般包含好幾個方面，像房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償之類的。

先說房屋補償這一塊兒，就是按照房屋在市場上的評估價值來給予補償，這樣就能很好地保障被拆遷人的合法權益。

就好比咱這房子原本在市場上值多少錢，拆遷的時候就按照那個價值來給咱補償，不會讓咱吃虧的。

那搬遷補償，主要是針對因為拆遷而產生的那些搬遷費用，像把家里的東西搬運到別的地方，或者運輸過程中產生的費用，都會給咱進行補償的。

臨時安置補償，就是要給被拆遷人提供一個臨時居住的地方，或者直接給一定的臨時安置費用，這樣就能保證在拆遷期間，咱們的居住生活不會受到太大影響。

除了這些，有時候還可能會有其他的補償項目，比如說停產停業(yè)損失補償之類的。

不過具體到底有哪些補償項目，得根據當地的拆遷政策以及相關的法律法規(guī)來確定。

所以，被拆遷人一定要和拆遷方好好協(xié)商，把賠償的事兒給確定下來。

要是雙方協(xié)商不攏，也不用怕，咱可以通過法律途徑來維護自己的合法權益，讓自己的權益得到應有的保障。

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內容投稿：金清丹

內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-買的二手商品房拆遷了怎么賠償，買的二手房如果拆遷