一、拆遷房登記子女名下有法律風(fēng)險(xiǎn)嗎

將拆遷房登記在子女名下存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)：

-財(cái)產(chǎn)處分受限：房產(chǎn)登記在子女名下后，從法律角度該房產(chǎn)歸子女所有。日后若父母想要對(duì)房屋進(jìn)行售賣、抵押等處分行為，可能會(huì)受到限制，因?yàn)樽优鳛楫a(chǎn)權(quán)人，其意愿至關(guān)重要，若子女不同意，父母很難進(jìn)行操作。

-債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：如果子女對(duì)外負(fù)有債務(wù)，其名下房產(chǎn)可能會(huì)被債權(quán)人申請(qǐng)查封、拍賣用于償債，父母雖出資但難以對(duì)抗這種情況。

-婚姻風(fēng)險(xiǎn)：若子女已婚，該房產(chǎn)在無(wú)明確約定時(shí)，有可能被認(rèn)定為子女夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一旦子女婚姻出現(xiàn)問(wèn)題，涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，房屋可能會(huì)被作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。不過(guò)，若能提前通過(guò)協(xié)議等明確房屋僅歸屬子女個(gè)人，可一定程度降低風(fēng)險(xiǎn)。

二、拆遷房登記子女名下拿回有啥法律依據(jù)

將拆遷房登記在子女名下后想拿回，存在一定法律依據(jù)：

首先，若當(dāng)初登記行為屬于附條件贈(zèng)與，比如約定子女要對(duì)父母履行贍養(yǎng)義務(wù)等，而子女未履行該條件，根據(jù)《民法典》規(guī)定，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

其次，若登記行為存在重大誤解，比如誤以為必須登記在子女名下才符合政策等情況，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

再者，如果存在受欺詐、脅迫等情形，導(dǎo)致登記行為并非真實(shí)意思表示，受欺詐、脅迫方也有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該行為。但需注意，要及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，證明存在上述法定情形，比如書面約定、聊天記錄、證人證言等，通過(guò)向法院起訴等法律途徑來(lái)嘗試拿回房屋。

當(dāng)探討拆遷房登記在子女名下是否可以拿回這一問(wèn)題時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些情況。比如即便能拿回拆遷房，在這個(gè)過(guò)程中可能涉及諸多手續(xù)變更，相應(yīng)的流程繁瑣且有嚴(yán)格規(guī)定。而且如果子女已經(jīng)對(duì)該拆遷房進(jìn)行了一些處置行為，像抵押、出租等，又該如何妥善處理。要是您在拆遷房登記在子女名下后，面臨能否拿回以及后續(xù)一系列復(fù)雜問(wèn)題而感到迷茫，別著急，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將憑借豐富經(jīng)驗(yàn)為您詳細(xì)解答，為您理清頭緒、提供有力幫助。

三、拆遷房登記在子女名下可以拿回嗎

通常來(lái)講，要是拆遷房登記在了子女名下，并且已經(jīng)順利完成了合法的產(chǎn)權(quán)變更登記，一般就不太容易直接把房子給拿回來(lái)。

這是因?yàn)?，不?dòng)產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，一登記在子女名下，那就相當(dāng)于是子女的財(cái)產(chǎn)。

不過(guò)，如果出現(xiàn)了下面這些情況，那或許就有機(jī)會(huì)把房子拿回來(lái)。

第一種情況，就是子女是通過(guò)欺詐或者脅迫之類的手段才取得的登記，而且權(quán)利人還能夠拿出證據(jù)來(lái)證明這一點(diǎn)；第二種情況，是在拆遷安置的過(guò)程當(dāng)中，出現(xiàn)了登記錯(cuò)誤的情況，實(shí)際上的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該是拆遷人，這種情況下就可以通過(guò)行政程序或者訴訟的途徑去更正登記。

不過(guò)，到底能不能把房子拿回來(lái)，那得具體根據(jù)實(shí)際的拆遷安置協(xié)議、登記手續(xù)以及相關(guān)的證據(jù)來(lái)綜合地進(jìn)行判斷。

要是大家對(duì)這方面有爭(zhēng)議的話，最好趕緊去咨詢專業(yè)的律師，讓他們用合法的途徑來(lái)幫助我們維護(hù)自己的權(quán)益。

畢竟這可不是一件小事兒，得謹(jǐn)慎對(duì)待。

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內(nèi)容投稿：孫博松

內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷房登記在子女名下可以拿回嗎，