一、拆遷官司的賠償標準是怎樣確定的

拆遷官司賠償標準確定較為復雜，涉及多種因素。

首先，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)。對于國有土地上房屋拆遷，補償包括被征收房屋價值補償，這需由有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素評估確定；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，按實際發(fā)生費用及當?shù)貥藴式o予；還有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

集體土地拆遷補償標準則要參照土地管理法等規(guī)定。土地補償費和安置補助費一般按照區(qū)片綜合地價確定，地上附著物和青苗等補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。實踐中還需結(jié)合具體拆遷項目政策及實際情況，若對補償標準存疑可申請復核、聽證等。

二、拆遷官司中賠償金額如何確定

在拆遷官司中，賠償金額的確定有多種考量因素與方式。

首先，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法規(guī)，房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這通常要由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

其次，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，會根據(jù)實際發(fā)生的費用或當?shù)氐陌仓脴藴蕘砗怂?。比如搬遷費要考慮搬遷的實際支出，臨時安置費要參考當?shù)胤课葑赓U市場價格等。

另外，停產(chǎn)停業(yè)損失補償，對于非住宅房屋，若因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)，要根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補償金額。

實踐中，拆遷方與被拆遷人往往先協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可通過訴訟由法院綜合證據(jù)及相關標準判定。

當探討拆遷官司要打多久才能結(jié)束時，這里面的情況較為復雜。拆遷官司結(jié)束時長受多種因素影響，而在官司過程及結(jié)束后，還有一些與之緊密相關的問題。比如拆遷官司結(jié)束后，如果對判決結(jié)果不滿意，上訴期限是有嚴格規(guī)定的，錯過將喪失權利。另外，若勝訴后對方不履行判決，申請強制執(zhí)行也有相應的流程和時間限制。倘若你正面臨拆遷官司，對官司時長之外的上訴問題、執(zhí)行問題等存在疑問，別再煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、拆遷官司要打多久才能結(jié)束

拆遷官司的審理時長，一般來講是6個月左右。

不過要是經(jīng)過批準，還能再延長6個月。

像一審的普通程序，從立案那天開始算，6個月內(nèi)就能審完。

要是遇到特殊情況，非得要延長的話，經(jīng)過本院院長批準，也能多給6個月的時間。

而二審程序，從收到上訴狀那天起，3個月內(nèi)就會審完。

但實際上，訴訟所花費的時間可不一定就這么固定。

這得看案件的復雜程度，要是簡單的拆遷官司，說不定幾個月就能搞定。

可要是復雜的案件，那可能就得好幾年才能結(jié)束。

在訴訟的過程當中，雙方當事人也有可能因為各種各樣的原因去申請延期，或者要求調(diào)解之類的。

這些操作都會對訴訟的進度產(chǎn)生影響。

所以，真的很難確切地說拆遷官司到底要打多久才能結(jié)束，得具體情況具體分析，得根據(jù)實際的案件來判斷到底得多長時間。

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內(nèi)容投稿：何言研

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷官司要打多久才能結(jié)束，拆遷打官司怎么收費