深圳地鐵站旁拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),地鐵施工損害房屋責(zé)任糾紛的責(zé)任主體是誰

一、地鐵施工損害房屋責(zé)任糾紛的責(zé)任主體是誰？

建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。作為實(shí)際從事地下挖掘活動的實(shí)際施工方，施工單位對房屋的損害財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而建設(shè)單位作為項(xiàng)目的建設(shè)方，其就涉案施工行為及工程項(xiàng)目與施工單位受有共同利益，應(yīng)將涉案施工行為存在的風(fēng)險(xiǎn)及造成的損害與施工方承擔(dān)連帶責(zé)任。

從事高空、高壓、地下挖掘活動或者使用高速軌道運(yùn)輸工具造成他人損害的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，但能夠證明損害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承擔(dān)責(zé)任。被侵權(quán)人對損害的發(fā)生有過失的，可以減輕經(jīng)營者的責(zé)任。

地面施工致人損害民事責(zé)任的歸責(zé)原則，是過錯(cuò)責(zé)任原則，并采取推定過錯(cuò)的方式。即受害人無須證明施工人主觀上具有過錯(cuò)，只須證明施工人沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施并造成損害即可。當(dāng)然，這里的推定過錯(cuò)具有其特殊性，施工人不能以證明其主觀上沒有過錯(cuò)而主張免責(zé)，而只能以其設(shè)置了明顯標(biāo)志或采取了安全措施作為抗辯事由。

二、可以要求賠償哪些損失?

1、房屋修復(fù)費(fèi)用前期鑒定報(bào)告中，可以鑒定相關(guān)修復(fù)費(fèi)用，后期依照鑒定報(bào)告的數(shù)額來確定。

2. 租金損失施工行為造成房屋受損，致使無法對外招租的，故侵權(quán)行為與租金損失之間相當(dāng)因果關(guān)系顯然成立，因此，可以要求賠償租金損失。

3. 鑒定費(fèi)鑒定系為了證明涉案房屋的受損情況而委托，具有直接關(guān)聯(lián)性，故可以要求賠償鑒定費(fèi)。

4. 物業(yè)費(fèi)房屋受損，如果導(dǎo)致業(yè)主無法對外招租的，且根據(jù)房屋租賃行業(yè)慣例，物業(yè)費(fèi)一般應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)，因無法招租故此項(xiàng)費(fèi)用需由業(yè)主自己承擔(dān)，因此，對于客觀存在且實(shí)際發(fā)生的物業(yè)費(fèi)，可以支持。

5. 交通費(fèi)

如果施工人已設(shè)置了明顯的標(biāo)志或采取了必要的安全措施，因受害人過失造成損害的，施工人不負(fù)責(zé)任。凡未采取安全措施或設(shè)置明顯標(biāo)志或采取的措施、設(shè)置的標(biāo)志沒有達(dá)到預(yù)防損害發(fā)生的程度，因而造成他人損害的，施工人均應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。發(fā)生重大責(zé)任事故的，并應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

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投稿：明煜

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