一、買房子70年后房子歸誰

一般情況下，70年后房子的歸屬情況如下：

1.房屋所有權(quán)仍歸購房者所有。根據(jù)我國法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。這意味著房子所依附的土地使用期限屆滿后，房子的所有權(quán)依然屬于購房者。

2.續(xù)期費用及相關(guān)規(guī)定。續(xù)期的具體費用和辦法尚未有明確統(tǒng)一的規(guī)定，可能會根據(jù)國家相關(guān)政策、土地市場情況等因素來確定。

3.可能的調(diào)整與影響。雖然法律規(guī)定了自動續(xù)期，但在實際操作中可能會面臨一些調(diào)整和影響，比如續(xù)期手續(xù)的辦理流程、費用的繳納標準等。不過，總體而言，購房者對房子的長期擁有權(quán)在法律上是有保障的。

二、買房之后拆遷怎么辦

買房之后遇到拆遷，情況較為復雜。首先，需要確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，若購房合同合法有效且已完成產(chǎn)權(quán)登記，購房者通?？上碛胁疬w補償權(quán)益。補償一般包括房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)?。其次，要關(guān)注拆遷政策和相關(guān)法規(guī)，不同地區(qū)的拆遷政策可能存在差異，需了解具體的補償標準和方式。再者，若在購房過程中存在一些特殊情況，如土地性質(zhì)等問題，可能會影響拆遷補償?shù)木唧w數(shù)額和方式。購房者應及時與拆遷部門溝通，提供相關(guān)購房證明等材料，以維護自身合法權(quán)益。同時，也可咨詢專業(yè)的法律人士，獲取更準確的法律建議和幫助。

三、買房子拆遷補償給房主嗎

一般情況下，買房子后拆遷補償是給原房主的。因為房屋的產(chǎn)權(quán)在拆遷時是以登記的產(chǎn)權(quán)人為準，原房主是房屋的合法所有者，享有拆遷補償?shù)臋?quán)益。

然而，如果在購房時雙方有明確約定拆遷補償歸購房人所有，且該約定符合法律規(guī)定，那么拆遷補償可能會歸購房人。比如購房合同中對此有特別條款，或者通過公證等方式進行了明確約定。

另外，若購房款已包含了拆遷補償款等特殊情況，也可能會影響拆遷補償?shù)臍w屬。但通常情況下，基于物權(quán)的原則，拆遷補償應給予原房主。在實際情況中，具體的歸屬需根據(jù)雙方的約定以及相關(guān)法律規(guī)定來確定。

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內(nèi)容投稿：樂芷松

內(nèi)容審核：石珊律師

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