拆遷安置房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎

答：視情況而定。賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的部分，需要交納契稅。具體協(xié)議如下。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款...

拆遷安置房有房產(chǎn)證買(mǎi)賣要不要交稅?

您好，需要哦。一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取...

拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔愚k房產(chǎn)證要交稅嗎

賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》：1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷...

購(gòu)買(mǎi)二手安置房轉(zhuǎn)房產(chǎn)證和交易稅要多少

安置房買(mǎi)賣 和普通房一樣交稅費(fèi)； 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3、 契稅 評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，買(mǎi)方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿5年唯一住房減免；　 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(...

拆遷安置房有房產(chǎn)證買(mǎi)賣要不要交稅?

3、居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅，部分，按買(mǎi)賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。安置房辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián) 繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理...

安置房的買(mǎi)賣需要交稅嗎

在出售安置房的過(guò)程中，賣方需要支付高達(dá)5.5%的營(yíng)業(yè)稅（房產(chǎn)證尚未達(dá)到五周年限期內(nèi)），同時(shí)還需繳納房產(chǎn)交易產(chǎn)生的利潤(rùn)部分的20%或者相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的個(gè)人所得稅；此外，還需承擔(dān)每平方米3元的交易手續(xù)費(fèi)。而對(duì)于買(mǎi)家而言，他們?cè)谫?gòu)買(mǎi)過(guò)程中所應(yīng)支付的費(fèi)用則包括1.5%的契稅、每平方米3元的交易手續(xù)費(fèi)用...

安置房如何交稅

除了上述稅費(fèi)，安置房交易還可能涉及其他費(fèi)用，如個(gè)人所得稅、土地增值稅等。因此，在進(jìn)行安置房交易時(shí)，建議咨詢專業(yè)人士或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)，以確保了解并遵守相關(guān)稅收規(guī)定。同時(shí)，不同地區(qū)的稅收政策可能存在差異，請(qǐng)以當(dāng)?shù)氐木唧w政策為準(zhǔn)?？偟膩?lái)說(shuō)，安置房的交稅問(wèn)題需要根據(jù)具體情況具體分析。建議在交易前...

購(gòu)買(mǎi)安置房需交哪些稅

在購(gòu)買(mǎi)新房子時(shí)，除了準(zhǔn)備首付資金，還需考慮交稅費(fèi)用。那么，購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)究竟需要繳納哪些稅費(fèi)呢？讓我們一同了解。對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：1. 契稅：根據(jù)房屋面積不同，契稅比例有所差異。面積在144平方米以上的房屋需繳納3%的契稅，而面積在90平方米以下并且是首套房的，則可享受優(yōu)惠，只...

安置房需要交契稅嗎

安置房需要交契稅，交納完各項(xiàng)費(fèi)用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。繳納契稅需要注意什么1、注意當(dāng)?shù)仄醵惗惵孰m然說(shuō)買(mǎi)房的契稅是國(guó)家進(jìn)行規(guī)定的，但是對(duì)于房屋的稅率每個(gè)地方都是有差異的，如今各地的...

拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅的政策依據(jù)是什么?求解

、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉辦法》關(guān)于拆遷減免的規(guī)定 土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用(占用)后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，免征；超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征。 二、關(guān)于減免對(duì)象...

誰(shuí)知道政府安置房可以買(mǎi)嗎?這類房有房產(chǎn)證嗎?

如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。拆遷安置房必須由拆遷部門(mén)負(fù)責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開(kāi)發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。辦理時(shí)攜帶房屋調(diào)配單、身份證等...

買(mǎi)房子需要交哪些費(fèi)用?

以下為購(gòu)買(mǎi)商品房所需要繳納的費(fèi)用：商品房?jī)r(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不...

安置房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎

受理窗口工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，面積是否超標(biāo)。若超標(biāo)太多，需要拆遷公司出具證明，并交納超標(biāo)的契稅或配套費(fèi)。等面積的，只繳納手續(xù)費(fèi)。審查無(wú)誤后受理，進(jìn)入房權(quán)證審批程序。能申請(qǐng)到免費(fèi)安置房的條件：1、安置房申請(qǐng)人、共同安置房申請(qǐng)人均具有本市戶籍；2、安置房申請(qǐng)人按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)...

安置房有房產(chǎn)證嗎?可以買(mǎi)賣嗎?

我購(gòu)買(mǎi)了親戚家拆遷安置樓,他縣城還有一套住房,這樣的話房產(chǎn)證過(guò)五年...

拆遷安置樓若手續(xù)齊全的話和普通商品房一樣，如下1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1&~3%（首次90平內(nèi)1%，其他3%）買(mǎi)方；4、所得稅1%（要滿五年外的唯一普通住房才免），賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）...

南京拆遷安置房交稅嗎

要交稅。交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元、平方米);非住宅10元、平方米。買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元每套，買(mǎi)方承擔(dān)。土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。 要交稅。1...

拆遷安置房賣掉要交稅嗎

拆遷安置房賣掉要交稅。具體如下：1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%；（2）交易費(fèi)：3元/平方米；（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)；2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）交易費(fèi)：3元/...

拆遷戶的安置房可以買(mǎi)嗎

戶的安置房可以買(mǎi)，但安置房不同于商品房，購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。房主要分為兩大類：一類是因市政工程而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。另外一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而的房子，這類房屋與普通商品房無(wú)異，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，可以...

房屋拆遷款要交稅嗎

房屋拆遷款要交稅，被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，需要繳納征收營(yíng)業(yè)稅，但是被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門(mén)支付的房屋或被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷可免征稅營(yíng)業(yè)稅。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)1、補(bǔ)償金額一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修...

拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)嗎

拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交稅嗎一、營(yíng)業(yè)稅 被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。1、被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門(mén)支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)...

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來(lái)源：臨律-拆遷安置房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎，安置房如何交稅

投稿：顧世

內(nèi)容審核：路洋律師