一、小區(qū)進(jìn)小偷了，物業(yè)有責(zé)任嗎,小區(qū)進(jìn)小偷了，物業(yè)有責(zé)任嗎

業(yè)主被盜時(shí)物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的歸責(zé)原則。業(yè)主被盜時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行判斷，如果物業(yè)服務(wù)合同中約定了財(cái)產(chǎn)保管服務(wù)，在發(fā)生業(yè)主房屋被盜時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如果物業(yè)服務(wù)合同中沒(méi)有約定財(cái)產(chǎn)保管服務(wù)，則要根據(jù)物業(yè)公司對(duì)安保義務(wù)的履行情況來(lái)決定是否承擔(dān)賠償責(zé)任。此時(shí)，對(duì)于物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的判斷要適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任的規(guī)則原則。物業(yè)公司如果未盡到安保義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司在其職責(zé)范圍內(nèi)未盡到安保義務(wù)，且其失職行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)過(guò)錯(cuò)程度大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第5條第2款的規(guī)定“對(duì)合同是否履行發(fā)生爭(zhēng)議的，由負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任”，即由物業(yè)公司承擔(dān)舉證責(zé)任。當(dāng)物業(yè)公司提供的證據(jù)不足以證明其盡到安保義務(wù)時(shí)，應(yīng)推定其存在過(guò)錯(cuò)，構(gòu)成對(duì)安保義務(wù)的違反。
業(yè)主被盜時(shí)物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任范圍的認(rèn)定？
雖然物業(yè)公司對(duì)業(yè)主被盜承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，但這并不意味著物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)盜竊行為的發(fā)生只要存在過(guò)錯(cuò)就必須承擔(dān)全部責(zé)任。業(yè)主被盜的直接責(zé)任人是盜竊者，物業(yè)公司僅需在其失職的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。確定物業(yè)公司的責(zé)任范圍需要考慮物業(yè)公司的過(guò)錯(cuò)在多大程度上導(dǎo)致盜竊行為的發(fā)生，并以此來(lái)確定賠償比例。具體而言，在明確物業(yè)公司安保義務(wù)范圍的前提下，調(diào)查物業(yè)公司在哪些方面未盡到安保義務(wù)，以此為標(biāo)準(zhǔn)判斷物業(yè)公司的過(guò)錯(cuò)程度。另一方面，業(yè)主應(yīng)依法承擔(dān)對(duì)被盜事實(shí)和實(shí)際遭受損失數(shù)額的舉證責(zé)任。在認(rèn)定業(yè)主的實(shí)際損失后，物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主的損失數(shù)額和自身應(yīng)負(fù)的賠償比例承擔(dān)賠償責(zé)任。
同類案件處理的裁判規(guī)則？
此類案件有以下兩個(gè)裁判規(guī)則:一是物業(yè)公司是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任；二是物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的比例問(wèn)題。首先，對(duì)物業(yè)公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任的判斷，應(yīng)當(dāng)結(jié)合物業(yè)公司的安保措施是否達(dá)到法律規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)公司是否能夠舉證證明自己在責(zé)任范圍內(nèi)盡到了安保義務(wù)；物業(yè)公司在履行安保義務(wù)中是否有過(guò)錯(cuò)，與業(yè)主被盜是否存在因果關(guān)系。其次，對(duì)物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的比例的確定，應(yīng)注意物業(yè)公司的過(guò)錯(cuò)程度，業(yè)主自身是否對(duì)被盜存在過(guò)錯(cuò)，并以此確定物業(yè)公司的賠償比例；業(yè)主因被盜而遭受的損失，需要業(yè)主提供證據(jù)予以證明；根據(jù)賠償比例和業(yè)主損失金額確定物業(yè)公司的賠償數(shù)額。
綜上所述物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、小區(qū)東西被偷物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：東西在小區(qū)被偷，物業(yè)公司作為小區(qū)的安全管理方，需要負(fù)一定責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、小區(qū)里被偷東西物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：東西在小區(qū)被偷，物業(yè)公司作為小區(qū)的安全管理方，需要負(fù)一定責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、電動(dòng)車(chē)電瓶在小區(qū)被偷了物業(yè)有責(zé)任嗎?

法律分析：如果果電動(dòng)車(chē)停放在專用的封閉區(qū)域，比如車(chē)棚內(nèi)，且有專人值守，物業(yè)公司也向業(yè)主收取了一定費(fèi)用，那么，雙方就形成了契約關(guān)系。一旦出現(xiàn)電動(dòng)車(chē)被盜，物業(yè)公司則要承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果業(yè)主的電動(dòng)車(chē)，沒(méi)有停放在專用區(qū)域，也沒(méi)有向物業(yè)公司支付停車(chē)保管費(fèi)用，而是隨意停放在小區(qū)的公共空間內(nèi)，則物業(yè)公司對(duì)電動(dòng)車(chē)沒(méi)有保管的義務(wù)。但物業(yè)公司有義務(wù)配合公安機(jī)關(guān)對(duì)電動(dòng)車(chē)失竊進(jìn)行調(diào)查。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、小區(qū)丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：業(yè)主丟了東西，要看具體情況，是在室內(nèi)丟的還是在室外丟的，如果物業(yè)有疏忽的情況下，物業(yè)是有責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●小區(qū)進(jìn)小偷了物業(yè)有責(zé)任嗎

●小區(qū)進(jìn)小偷了,物業(yè)有責(zé)任嗎怎么處理

●小區(qū)進(jìn)小偷怎么辦

●如果小區(qū)進(jìn)了小偷物業(yè)應(yīng)負(fù)什么責(zé)任

●小區(qū)里面進(jìn)了小偷,這個(gè)歸誰(shuí)管?

●小區(qū)進(jìn)賊了物業(yè)要賠嗎

●小區(qū)有小偷物業(yè)管不管

●小區(qū)進(jìn)賊,家中失竊,物業(yè)管理有沒(méi)有責(zé)任?

●小區(qū)遭小偷物業(yè)會(huì)賠不

●小區(qū)里進(jìn)小偷,物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●小區(qū)摩托車(chē)被盜物業(yè)承擔(dān)多大責(zé)任，摩托車(chē)在小區(qū)被偷了物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●車(chē)子在小區(qū)被偷了小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎，車(chē)在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●小區(qū)自行車(chē)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎，自行車(chē)在小區(qū)里被偷了　　物業(yè)有責(zé)任嗎？:今日征拆法律知識(shí)更新

●車(chē)子在小區(qū)被偷了小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎?，車(chē)在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

●崇州投訴安置辦怎么投訴，動(dòng)遷地塊被偷了怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●家里被偷了5萬(wàn)多報(bào)警有用嗎？,家里被偷了5萬(wàn)多報(bào)警有用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷滕空了封條也貼幾天后滕空房間被偷了跟戶主有責(zé)任嗎,查封的房子拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，小區(qū)進(jìn)小偷了,物業(yè)有責(zé)任嗎怎么處理

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：康慕雨

內(nèi)容審核：王四新律師