一、農(nóng)村房子拆遷面積以什么為準(zhǔn)

農(nóng)村房子拆遷面積通常以房屋實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。具體而言，包括房屋的正房、廂房、門樓等具有永久性頂蓋的部分，以及與房屋相連且有固定墻體的附屬建筑物面積。測(cè)量時(shí)應(yīng)從房屋外墻勒腳以上算起，按外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算。對(duì)于不規(guī)則形狀的房屋，應(yīng)分別計(jì)算不同部分的面積后相加。同時(shí)，要扣除已納入公攤面積的部分，如樓梯間、電梯間等公共區(qū)域。此外，一些地方可能還會(huì)考慮房屋的占地面積等因素，但總體來說，以實(shí)際建筑面積為主要依據(jù)來確定拆遷面積。 1. 實(shí)際建筑面積是衡量房屋規(guī)模和價(jià)值的重要指標(biāo)，能準(zhǔn)確反映房屋的使用空間。 2. 測(cè)量時(shí)要嚴(yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和公正性。 3. 不同地區(qū)可能在具體細(xì)節(jié)上有所差異，拆遷方應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和政策來確定拆遷面積。

二、老宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償房子

老宅基地拆遷補(bǔ)償房子通常有以下幾種方式：

1. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：即拆遷方提供給被拆遷人一套或多套新建的房屋，以實(shí)現(xiàn)居住安置。被拆遷人根據(jù)自身需求和房屋評(píng)估價(jià)值等因素，選擇合適的房屋進(jìn)行調(diào)換。這種方式能保障被拆遷人的居住權(quán)益，且在房屋面積、戶型等方面有一定的自主性。

2. 貨幣補(bǔ)償：按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法，對(duì)老宅基地上的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，然后給予被拆遷人相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。被拆遷人可以根據(jù)自己的意愿，自主購買其他房屋或進(jìn)行其他投資等。

3. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合：在一些情況下，拆遷方會(huì)采用這種方式，既給予被拆遷人一定面積的新建房屋，又給予一定數(shù)額的貨幣補(bǔ)償。被拆遷人可以根據(jù)自身情況靈活選擇使用。

具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、法律法規(guī)以及房屋的具體情況等因素來確定。被拆遷人在拆遷過程中應(yīng)了解自身權(quán)益，與拆遷方協(xié)商并簽訂合理的補(bǔ)償協(xié)議。

三、老宅基地可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎

一般情況下，老宅基地在符合一定條件時(shí)可以獲得拆遷補(bǔ)償。

1. 若老宅基地的使用合法，且在拆遷范圍內(nèi)，通常會(huì)按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。這包括對(duì)宅基地上建筑物的補(bǔ)償，以其重置成本等為依據(jù)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償；對(duì)土地的補(bǔ)償，依據(jù)土地的性質(zhì)、面積等因素來確定。

2. 但如果老宅基地存在違法建設(shè)等情況，可能會(huì)影響補(bǔ)償?shù)墨@得或補(bǔ)償?shù)念~度。例如，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建的建筑物，可能不會(huì)被納入補(bǔ)償范圍。

3. 此外，不同地區(qū)的拆遷政策可能會(huì)有所差異，有些地方可能會(huì)對(duì)老宅基地有特殊的規(guī)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

總之，老宅基地能否獲得拆遷補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w情況，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和拆遷政策來確定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房子拆遷面積以什么為準(zhǔn)法律條文

●農(nóng)村房子拆遷面積以什么為準(zhǔn)呢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房子拆遷面積怎么算

●農(nóng)村拆遷按什么面積

●農(nóng)村房屋拆遷按人口還是面積

●農(nóng)村房子拆遷按戶口還是面積

●農(nóng)村房子拆遷面積以什么為準(zhǔn)呢

●農(nóng)村房子拆遷怎么算平方

●農(nóng)村拆遷面積按實(shí)際還是房本

●老宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償房子損失

●老宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

●老宅基地拆除有補(bǔ)償嗎

●老宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村老宅基地國家征收如何補(bǔ)償

●老宅基地拆掉土地歸誰所有

●農(nóng)村老宅基地拆除政策

●老宅基地政府收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●老宅基地怎么處理

●老宅基地歸誰所有

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●詐騙國家拆遷款是以什么定罪為準(zhǔn)，詐騙國家拆遷款怎么判刑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償款以什么形式發(fā)放，拆遷補(bǔ)償款發(fā)放給誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●確認(rèn)土地征收犯法嗎，讓老人騰房以什么案由能勝:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷時(shí)戶口登記以什么為準(zhǔn),雁峰區(qū)拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●農(nóng)村三證拆遷補(bǔ)償，實(shí)施征地拆遷房屋補(bǔ)償以什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●征收土地補(bǔ)償以什么為標(biāo)準(zhǔn)，土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●房子拆遷補(bǔ)償以什么為準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償面積以什么為準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●征地拆遷房屋補(bǔ)償應(yīng)以何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算戶口？，實(shí)施征地拆遷房屋補(bǔ)償以什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶口:今日征拆法律知識(shí)更新

●城市拆遷以什么方法補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收的典型案例分析，土地以租代征后無法恢復(fù)原狀，以什么標(biāo)準(zhǔn)支付征地補(bǔ)償:今日土地征收更新

●城市樓房拆遷補(bǔ)償比例，拆遷的房子一般以什么比例:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收以什么為準(zhǔn)呢怎么算，土地使用稅稅率:今日土地征收更新

●拆遷評(píng)估多久通知房主呢，登記拆遷會(huì)以什么方式通知房主:今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

●拆遷補(bǔ)償以什么明目，安慶拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●契證是拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，實(shí)施征地拆遷房屋補(bǔ)償以什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地征收以什么為準(zhǔn)呢怎么算，國家征收土地怎么計(jì)算公式的:今日土地征收更新

●土地征收以什么為準(zhǔn)，土地征收按照實(shí)際面積還是確權(quán)面積:今日土地征收更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償案由，農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛以什么案由立案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房子拆遷補(bǔ)償以什么為準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)應(yīng)該如何評(píng)估呢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償以什么為主，農(nóng)村房屋拆遷后宅基地的歸屬問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：舒曉悅

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：臨律-老宅基地可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎，老宅基地會(huì)被收回嗎