一、登記宅基地和房屋是拆遷的前兆嗎

登記宅基地和房屋不一定是拆遷的前兆。

一方面，登記宅基地和房屋可能是為了規(guī)范農(nóng)村土地和房產(chǎn)管理，完善相關(guān)檔案資料，這是正常的行政管理行為，與拆遷并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。比如，是為了更好地保障農(nóng)民的土地權(quán)益，明確產(chǎn)權(quán)歸屬等。

另一方面，如果在登記之后不久就出現(xiàn)了大規(guī)模的拆遷公告、相關(guān)拆遷人員的進(jìn)駐以及對(duì)周邊環(huán)境的勘測(cè)等情況，那么很可能是拆遷的前奏。此時(shí)，相關(guān)部門會(huì)按照法定程序進(jìn)行拆遷的前期準(zhǔn)備工作，包括制定拆遷方案、與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償事宜等。

所以，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為登記宅基地和房屋就是拆遷的前兆，需要結(jié)合具體的背景和后續(xù)發(fā)生的情況來(lái)綜合判斷。

二、宅基地拆遷款歸誰(shuí)管理

宅基地拆遷款的管理主體通常有以下幾種情況。一般來(lái)說(shuō)，若宅基地的所有者為個(gè)人，拆遷款通常歸該個(gè)人所有，由其自行管理和支配。但如果宅基地是在夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，那么拆遷款也可能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方共同管理和使用。在一些特殊情況下，比如宅基地是家庭共有財(cái)產(chǎn)，拆遷款可能需要在家庭成員之間進(jìn)行協(xié)商分配，以確定具體的管理和使用方式。此外，如果存在遺囑等法律文件對(duì)宅基地拆遷款的歸屬有明確規(guī)定，那么應(yīng)按照遺囑的內(nèi)容來(lái)確定管理主體?？傊?，要根據(jù)具體的法律關(guān)系和相關(guān)約定來(lái)確定宅基地拆遷款的管理歸屬。

三、老人過(guò)世拆遷補(bǔ)償款算遺產(chǎn)嗎

老人過(guò)世后，拆遷補(bǔ)償款通常算遺產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款是對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在老人去世的情況下，這部分補(bǔ)償款屬于老人的遺產(chǎn)范疇。

遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品等。拆遷補(bǔ)償款是因房屋等財(cái)產(chǎn)被拆遷而獲得的經(jīng)濟(jì)利益，具有財(cái)產(chǎn)屬性。

如果老人留有遺囑，按照遺囑的約定來(lái)分配拆遷補(bǔ)償款；如果沒(méi)有遺囑，根據(jù)法定繼承的規(guī)定，由老人的配偶、子女、父母等第一順序繼承人共同繼承。各繼承人之間可以協(xié)商分配方式，協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟等方式解決。

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內(nèi)容投稿：陳欣

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

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