一、農(nóng)村宅基地確權(quán)只能登記戶主嗎

農(nóng)村宅基地確權(quán)并非只能登記戶主。一般情況下，以戶為單位進行確權(quán)登記，戶主通常是登記的主要對象之一。但如果戶內(nèi)存在特殊情況，如家庭成員有單獨的建房需求且符合相關(guān)規(guī)定，也可以將其單獨登記在宅基地使用權(quán)證上。例如，子女已成年且獨立生活，在原有宅基地上新建房屋的，可依法進行確權(quán)登記。此外，一些地方對于喪偶后未再婚的婦女等特殊群體，也保障其在宅基地確權(quán)中的合法權(quán)益，可單獨或共同進行登記?？傊r(nóng)村宅基地確權(quán)應(yīng)根據(jù)實際情況和相關(guān)政策法規(guī)，合理確定登記主體。

二、農(nóng)村宅基地賣給外地人,能過戶嗎

在一般情況下，農(nóng)村宅基地不能賣給外地人并進行過戶。

農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體組織成員享有的福利性住房保障，其所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)民只享有使用權(quán)。對外地人出售宅基地，違反了宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不符合宅基地的分配和使用條件。

然而，在一些特殊情況下，如經(jīng)村集體組織同意，并滿足一定條件，如外地人符合宅基地申請條件且經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)等，可能可以辦理過戶手續(xù)。但這種情況較為少見且手續(xù)復(fù)雜，需要經(jīng)過多部門的審批和備案。

總之，通常農(nóng)村宅基地不能隨意賣給外地人并過戶，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和實際情況來確定。

三、農(nóng)村宅基地強拆如何申請保護

當(dāng)農(nóng)村宅基地遭遇強拆時，可通過以下途徑申請保護。首先，應(yīng)立即收集相關(guān)證據(jù)，如強拆現(xiàn)場的照片、視頻、強拆通知等，這些證據(jù)對于后續(xù)的維權(quán)至關(guān)重要。其次，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級人民政府相關(guān)部門反映情況，提交書面的申訴材料，詳細說明宅基地的權(quán)屬、強拆的時間、地點等信息，并表達自己的訴求，要求對強拆行為進行調(diào)查和處理。再者，若相關(guān)部門未積極履行職責(zé)或處理結(jié)果不滿意，可向上一級行政機關(guān)申請行政復(fù)議，通過復(fù)議程序推動問題的解決。最后，還可以向人民法院提起行政訴訟，通過司法途徑維護自己的合法權(quán)益，要求確認(rèn)強拆行為違法并給予相應(yīng)的賠償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地確權(quán)只能登記戶主嗎怎么辦

●宅基地確權(quán)只能這一個人的名字嗎

●農(nóng)村宅基地確權(quán)能寫幾個人名字

●農(nóng)村宅基地確權(quán)必須是農(nóng)村戶口嗎

●宅基地確權(quán)必須有房子才能辦理嗎

●農(nóng)村宅基地確權(quán)登記誰的名字就是誰的嗎

●宅基地確權(quán)一定要村委嗎

●宅基地確權(quán)只能這一個人的名字嗎

●宅基地確權(quán)證可以登記在子女名下嗎

●農(nóng)村宅基地確權(quán)只能是一個人嗎?

●農(nóng)村宅基地賣給外地人,能過戶嗎要交稅嗎

●農(nóng)村宅基地賣給外地人,能過戶嗎要多少錢

●農(nóng)村宅基地出售給外地人

●農(nóng)村宅基地賣給外村人能要回嗎

●農(nóng)村宅基地可以出售外村人嗎

●農(nóng)村宅基地賣給本村人

●農(nóng)村宅基地賣給外村怎么收回

●農(nóng)村宅基地能賣給外村嗎

●農(nóng)村宅基地可以出售外村人嗎

●農(nóng)村宅基地賣給外村人

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●被拆遷的房子是否能確權(quán)，國道征地補償是哪里出錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地被別人確權(quán)起訴有用嗎，強拆開庭后多久出判決結(jié)果:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●先確權(quán)再征收房屋怎么算，鄉(xiāng)村房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋沒有征收怎么辦，房屋確權(quán)征收可以用嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋土地征收補償怎么算，房屋確權(quán)要不要征收:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●被征收的房屋歸誰管理，被征收城市房屋如何確權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋確權(quán)征收誰拿的錢，房屋強行征收怎么維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●先確權(quán)再征收房屋合法嗎，鄉(xiāng)鎮(zhèn)強制拆除的法律依據(jù)有哪些呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●要征收了還要房屋確權(quán)嗎，鴨棚不是合法土地被強拆了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●烏鎮(zhèn)烏村土地怎樣征收的，無確權(quán)的房屋征收了有補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地確權(quán)錯了有糾紛該怎么辦，強制公職人員拆遷違法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村莊基確權(quán)有糾紛怎么解決，村集體三級確認(rèn)表是什么意思啊:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收僅有公告居民怎樣去維權(quán)，農(nóng)村確權(quán)房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地補貼款可以起訴嗎，確權(quán)完的土地有糾紛怎么處理好:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●景縣房屋拆遷補償，河北房屋確權(quán)證什么時候下來:今日拆遷補償法律在線咨詢

●未確權(quán)房屋拆遷補償，沒確權(quán)的土地怎么解決:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷無證魚塘怎么補償?shù)?，農(nóng)村的魚塘怎么確權(quán):今日拆遷補償法律在線咨詢

●疫情期間農(nóng)村房子拆遷補償，宅基地沒有房子能確權(quán)嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷土地確權(quán)怎么補償，農(nóng)村土地確權(quán)后征收怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷面積按照確權(quán)補償么，土地征收按照實際面積還是確權(quán)面積:今日拆遷補償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：戴瑞安

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地強拆如何申請保護，政府強拆宅基地