一、房屋土地征收補(bǔ)償怎么算

房屋土地征收補(bǔ)償通常包括以下幾個方面的計算：

1. 被征收房屋價值的補(bǔ)償，按照房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。搬遷費根據(jù)實際搬遷距離和搬運(yùn)物品的情況等確定；臨時安置費則按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限計算，以保障被征收人的基本居住需求。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對于因征收房屋導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予相應(yīng)補(bǔ)償。

4. 補(bǔ)助和獎勵。地方政府可能會根據(jù)實際情況設(shè)定一些補(bǔ)助和獎勵政策，如搬遷獎勵、提前簽約獎勵等，以鼓勵被征收人積極配合征收工作。

總之，房屋土地征收補(bǔ)償?shù)挠嬎闶且粋€較為復(fù)雜的過程，需要綜合考慮多種因素，以確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、房屋確權(quán)要不要征收

房屋確權(quán)本身通常不會直接導(dǎo)致征收。房屋確權(quán)主要是對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)和登記，明確房屋的歸屬和權(quán)利關(guān)系。

然而，如果在房屋確權(quán)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在違法建設(shè)等情況，可能會引發(fā)相關(guān)部門對違法部分進(jìn)行處理，甚至可能導(dǎo)致征收。比如，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)的房屋，可能會被認(rèn)定為違法建筑，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，可能會被責(zé)令拆除或進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)忍幚怼?/p>

另外，在一些城市更新、土地規(guī)劃調(diào)整等重大項目中，即使房屋本身是合法的，但由于項目的需要，也可能會對房屋進(jìn)行征收。

總之，房屋確權(quán)本身一般不會引發(fā)征收，但在確權(quán)過程中或相關(guān)背景下，可能會因各種原因?qū)е路课菝媾R征收的情況。

三、房屋強(qiáng)制拆遷的主體是誰啊

房屋強(qiáng)制拆遷的主體通常是縣級以上地方人民政府。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。在房屋征收過程中，經(jīng)法定程序作出房屋征收決定后，若被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，且在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。但在緊急情況下，如遭遇火災(zāi)、地震等不可抗力因素，為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府也可以依法作出強(qiáng)制拆遷的決定并組織實施，但需符合法定條件和程序。

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內(nèi)容投稿：薛陽

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-房屋強(qiáng)制拆遷的主體是誰啊，強(qiáng)制拆遷屬于硬權(quán)力嗎