一、烏鎮(zhèn)烏村土地怎樣征收的

土地征收是一個較為復(fù)雜的法律程序和過程。一般來說，烏鎮(zhèn)烏村的土地征收需遵循法定程序。

首先，政府會進(jìn)行土地征收的規(guī)劃和立項(xiàng)，明確征收的目的和范圍。然后，依照相關(guān)法律法規(guī)，對被征收土地的權(quán)屬、面積等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

其次，會向被征收人發(fā)布征收公告，告知征收的相關(guān)事宜，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。同時，與被征收人進(jìn)行協(xié)商溝通，力求達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。如果協(xié)商不成，可能會進(jìn)入征收補(bǔ)償決定程序，由政府依法作出決定。

最后，在完成土地征收后，會對征收的土地進(jìn)行登記和管理，確保土地的合法使用和后續(xù)開發(fā)等工作的順利進(jìn)行。整個土地征收過程需要嚴(yán)格依法進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、無確權(quán)的房屋征收了有補(bǔ)償嗎

一般情況下，無確權(quán)的房屋在征收時也可能有補(bǔ)償。

1.雖然房屋未確權(quán)，但如果該房屋是合法建造的，只是由于某些手續(xù)問題未辦理確權(quán)登記，在征收時通常應(yīng)給予補(bǔ)償。因?yàn)榉课莸暮戏ㄐ圆粦?yīng)因未確權(quán)而被否定，征收部門應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行合理補(bǔ)償，以保障被征收人的合法權(quán)益。

2.然而，如果房屋是違法建造的，如未經(jīng)審批擅自建設(shè)等情況，在征收時可能不會給予全部的補(bǔ)償。征收部門會根據(jù)房屋的違法性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，對合法部分給予補(bǔ)償，對違法部分不予補(bǔ)償。

3.此外，各地的征收政策和具體實(shí)踐可能會有所差異。有些地方可能會對無確權(quán)但有一定實(shí)際使用價值的房屋給予一定程度的補(bǔ)償，以平衡各方利益；而有些地方可能會嚴(yán)格按照法律規(guī)定，對未確權(quán)房屋不予補(bǔ)償。

總之，無確權(quán)的房屋在征收時是否有補(bǔ)償，需要綜合考慮房屋的合法性、各地的征收政策等因素。

三、物業(yè)強(qiáng)拆業(yè)主違建是否犯罪呢

物業(yè)一般沒有強(qiáng)拆業(yè)主違建的權(quán)力。違建的拆除通常應(yīng)由相關(guān)行政部門依法進(jìn)行。

如果物業(yè)未經(jīng)合法程序擅自強(qiáng)拆業(yè)主違建，可能構(gòu)成侵權(quán)行為。業(yè)主對其合法擁有的房屋及附屬設(shè)施等享有財(cái)產(chǎn)權(quán)，物業(yè)的強(qiáng)拆行為可能侵犯業(yè)主的這一權(quán)利，需承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

然而，如果業(yè)主的違建嚴(yán)重影響公共安全、公共利益等，且相關(guān)行政部門已經(jīng)作出拆除決定并依法履行了告知等程序，物業(yè)在行政部門的委托或協(xié)助下進(jìn)行拆除，這種情況下一般不構(gòu)成犯罪。但物業(yè)在實(shí)施拆除過程中應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序和要求進(jìn)行，否則仍可能面臨法律責(zé)任。

總之，物業(yè)強(qiáng)拆業(yè)主違建是否犯罪，要根據(jù)具體情況判斷，關(guān)鍵在于是否有合法的依據(jù)和程序。

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內(nèi)容投稿：湛彤

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-物業(yè)強(qiáng)拆業(yè)主違建是否犯罪呢，物業(yè)強(qiáng)拆可以報(bào)警嗎