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北京違建拆除為什么這么嚴(yán)厲了 -法律知識，北京市違建拆除政策 -法律知識:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-13 14:02:48
作者：
圣運律師
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北京違建拆除為什么這么嚴(yán)厲了 -法律知識,北京違建拆除為什么這么嚴(yán)厲了 ,法律分析：為貫徹落實2019年4月29日起施行的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》,4月2日,北京政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定(修訂草案)》(征求意見稿)公開征求

北京違建拆除為什么這么嚴(yán)厲了 -法律知識，北京市違建拆除政策 -法律知識:今日征拆法律知識更新

一、北京違建拆除為什么這么嚴(yán)厲了 -法律知識,北京違建拆除為什么這么嚴(yán)厲了

法律分析：

為貫徹落實2019年4月29日起施行的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》,4月2日,北京政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定(修訂草案)》(征求意見稿)公開征求意見的公告。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定

二、北京市違建拆除政策 -法律知識

法律分析：

法律依據(jù)：

《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》北京市對違法建設(shè)行為大力打擊，為首都美好建設(shè)保駕護(hù)航。同時我們應(yīng)注意到，認(rèn)定違法建設(shè)行為時行政執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)先行調(diào)查，提取材料或者聽取建設(shè)方的說明，認(rèn)定違法建設(shè)后出示書面停止建設(shè)通知，履行催告程序，依法保障當(dāng)事人權(quán)益。

三、北京市違建拆除政策法律問題

法律分析:

法律依據(jù):

四、違建不拆除

法律分析：違法行為發(fā)生后兩年內(nèi)沒被發(fā)現(xiàn)的，行政處罰不得實施，但違法行為處于延續(xù)狀態(tài)的除外。違法建筑只要存在，一般不可能轉(zhuǎn)化為合法建筑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政處罰法》第二十九條違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。

五、北京市違建拆除政策

自2020年11月15日起施行的《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》，對各部門職責(zé)作出具體規(guī)定，尤其對街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府職權(quán)作出詳細(xì)而具體的規(guī)定，同時居民委員會、村民委員會負(fù)有勸阻和報告的義務(wù)。一、什么是違章建筑違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；（4）臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（5）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。二、對于違章建筑的強制拆除，執(zhí)法主體一般為行政機(jī)關(guān)，人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。對于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違章建筑，作出限期拆除處罰決定的執(zhí)法主體為縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，在法定期限內(nèi)不予執(zhí)行的由縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆除。法律依據(jù)：（1）《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強制拆除。（依照《立法法》上位法優(yōu)于下位法、新法優(yōu)于舊法、特別規(guī)定優(yōu)于一般規(guī)定的法律適用原則，如果此前法律規(guī)定與《強制法》有沖突的，應(yīng)當(dāng)適用《強制法》。）（2）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法。